长沙按揭房二次贷款,房屋二次抵押贷款有哪些条件

长沙按揭房二次贷款，按揭买的房子贷款没还完能不能抵押贷款呢?答案是：可以。不过要满足一定的要求，下面为大家介绍一下长沙房屋二次抵押贷款。

房屋二次抵押贷款需要什么条件

1.借款人无计息行为，收入稳定，信用良好；

2.借款人有按期偿还贷款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上；

3.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；

4.已办理抵押登记，经办银行为该房屋抵押权人；

5.房屋已投保，原保险单由银行管理；

6.二次抵押使用的房屋应为具有较大市场开发和商业楼宇的房屋，房地产年限不得超过20年。

7.之前需要向银行申请贷款，因为同一个房产不能抵押给不同的银行。

房屋二次抵押贷款额度

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额;

房屋价值与房屋原购买价格和二次抵押时的评价值相比，取两者中的低者。住房抵押二次贷款抵押率最高不超过70%的商业住房抵押二次贷款抵押率最高不超过50%。具体金额取决于抵押物的评价价值、抵押率和原贷款本金的余额。

虽然房屋可以二次抵押贷款，不过办理起来要比首次贷款困难一些。大家在申请时，要做好充分的思想准备。一般情况下，房屋二次抵押贷款的通过率会根据政策有较大的波动。

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