网贷十几笔,除房贷外负债90万,还可以把按揭房转抵押贷吗?长沙按揭房转抵押贷款
背景:这三年做生意亏损大概一百万,信用卡加银行信用贷款加网贷差不多拿出一百万填补,虽然近半年生意有好转,但扛不住之前窟窿太大,每月还款4万很无奈吃力,有人建议我婚前房产转抵押贷款,但是我网贷很多不知能不能转押,也不知转押会不会有坑?
网贷十几笔,没逾期,除房贷外负债90万,还可以把按揭房转抵押贷吗?
当前负债高,还款压力过大,转贷调整负债结构是可行的。
先简单分析一下:
先简单分析一下:
做生意亏损导致家庭纯负债100万左右,100万包含信用卡、网贷、银行信用贷款,都是属于信用负债类,它的最大特点是还款周期短,月供压力较大。
同时,因为信用负债多,存在着负债率高、征信花的可能。
这样的条件下,名下有按揭房,有足够的额度空间是可以用房产抵押置换贷款。
只是现有的情况能匹配的银行抵押产品一定是有限的。直接找银行申请,低利率的产品较难通过,只有利率稍高点的产品可以申请,融资成本将会上升。
针对这种情况有两种解决的方式:
针对这种情况有两种解决的方式:
1、当下的情况直接匹配银行抵押产品,一劳永逸,安安心心贷10年、15年,成功度过当前的债务危机。
优点是简单一次解决,缺点是当前的征信有问题能匹配的产品利率较高,整体的融资成本较高的问题。
2、当下先匹配能够得上的房产抵押产品,可选择先息后本还款方式,建议选择一年期。资金用于结清所有信用类贷款,还款一年后,征信问题基本已养好,再选择低息的银行抵押产品转贷。名下有营业执照,利率也较低,用一年多的时间可拉入正轨。
优点是总体上会省许多利息,降低融资的成本,缺点是多了道转贷的流程。
转贷的过程中如何避坑?
转贷的过程中如何避坑?
1、找靠谱的渠道公司,合理的收费
2、提供的转贷方案,一定得是银行,而非机构
把握好这两点,基本上可以避开所有的坑。
网贷十几笔,除房贷外负债90万,还可以把按揭房转抵押贷吗?长沙按揭房转抵押贷款
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