房子抵押贷款需要注意些什么-【长沙房子抵押贷款】

房子抵押贷款需要注意些什么-【长沙房子抵押贷款】， 通常我们向银行申请用房子抵押贷款，银行首先都会了解借款人的基本情况，而借款人征信就是银行重点要了解的内容。当然，个人征信并不是银行判断借款人是否能贷款的主要因素，除此之外，借款人职业、经济收入、有没有负债以及贷款用途也是银行审核的内容，还有房子的地理位置、面积、房龄等也是银行考察范围。如果大家在其他方面都符合银行的贷款条件，而征信只是轻微逾期的情况下，还是可以继续办理房子抵押贷款的。

怎么加快房子抵押贷款的办理速度?

第一，保持良好的资质

如果借款人的贷款资质比较好(证件/资料齐全，个人信用记录良好，负债不高，流水充足等)，在比较符合贷款银行的情况下，相对的房产抵押贷款手续办理速度较快，相反，抵押贷款手续会特别拖延。第二，有较好的抵押品。例如抵押房产的楼龄不超过银行规定的范围，最好是30年以下的房产，所在地点较好，具有一定的变现能力，且房产产权清晰，无任何纠纷和诉讼等情况。

第二，选择合适的贷款平台

现在有很多平台可以办理全款房抵押贷款，建议大家一定要的贷款银行，不仅可以提高房地产抵押贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款的贷款时间。

房子抵押贷款办理流程

第一步：在银行营业机构开立活期存款账户

第二步：按银行要求填写借款申请表，提交申请表和银行所需要的材料

第三步：家访评估，同时再一次调查所提供材料的真实性

第四步：审批通过后，签订借款合同，办理抵押登记！

第五步：银行放款

房子抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，你打算拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，你那不是找抽嘛！银行把贷款放给你那才奇怪呢！一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

房子抵押贷款需要注意些什么-【长沙房子抵押贷款】

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