房屋抵押贷款怎么申请？长沙各银行房屋抵押贷款好贷吗

急需大额资金救急时，很多人都会选择申请房屋抵押贷款，但是房屋抵押贷款好贷吗？今天来为大家介绍一下房屋抵押贷款的具体情况。

一、房屋抵押贷款对于房屋要求

(一)产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、房屋抵押贷款对于贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

2、没有违法行为和不良信用记录。

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

5、银行规定的其他条件。

三、房屋抵押贷款需要的申请资料

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。

权利人及配偶的身份证。

权利人及配偶的户口本。

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)。

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

四、房屋抵押贷款的申请条件

1. 中国(不含港澳台)公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

房屋抵押贷款怎么申请？长沙各银行房屋抵押贷款好贷吗

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