银行房产抵押贷款，看征信着重看这几个方面（长沙房产抵押贷款不看征信）

房产抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款，用于购房、购车、生产经营等合法合规用途。银行或机构获取利息收益，当然最最看重的还是顺利回收本金。

详版的个人征信反映了借款人的信用状况和还款能力。征信越好，说明借款人的信用度高，还款能力强。以往都可以好借好还，当然可以再借不难，银行或机构才更容易审批通过。反之，之前的贷款不按时还款，让人徒增麻烦。或者逾期过多，还款困难，这样的情况，如果是你，你应该也不敢不想借给他吧。

一般申请贷款的时候，不管是低利息还是高利息的贷款，看征信着重看以下几个方面。

1、征信查询次数多

关于征信查询次数对贷款的影响，只能说很大，打个比方吧，你谈恋爱谈了无数个，都没成，而且大家还都知道，那么他们再选择和你结婚的时候，那么你再次被选择的机会就微乎其微了，因为你谈了那么多都没成，大众的认知里，指定是有啥问题。对于征信来说是一样的。征信查询多，只能证明你急需用钱，而且还都没贷下来，别人都不贷给你，我凭什么贷给你是一样的道理。

大部分银行对于征信查询次数都是有要求的，就算不要求这么严格，你也不能太过分。

2、负债高

基础要求负债高不能资不抵债，网贷小贷多，可以提前还上一部分，或者有其他的额外资产抵消一部分负债。

负债太高，你每个月的还款压力就大，再给你批新的贷款，银行也会考虑他们的回款问题。这种情况就需要证明你有还款能力。不过单纯的负债高，用房子抵押申请贷款也是可行的。

3、逾期问题

逾期分为贷款逾期和信用卡逾期，本金逾期比利息逾期要严重一些。大部分银行对于逾期的统计的，部分银行是分开计算的，分开统计是比较宽松的，分来来说，贷款逾期近两年不能超过6次，信用卡逾期也不能超过6次，总的逾期不能超过9次，连续逾期不能超过3，一般在这个范围内银行可以受理，逾期比这个要求还要严重，那就建议你等等，不再出现逾期，如果着急用钱就走民间贷款，养好了征信再走银行。

所以在你准备申请银行房产抵押贷款的时候，也应该提前了解银行或金融机构的征信要求，认真评估自己的征信情况，以避免因为征信问题导致不必要的麻烦。或者多次的尝试，徒增征信查询，让本来不太理想的征信更雪上加霜。

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