按揭房可不可以办理贷款？按揭房可以办理二次抵押贷款吗?长沙按揭房二次抵押贷

房子抵押抵押贷款是目前广受欢迎的贷款方式之一，很多人在缺钱的时候都会选择用房子来办理抵押贷款，但是对于房子抵押贷款的流程，很多朋友不知道具体的情况，对于这个问题，我们在办理房屋抵押贷款的时候可以提前咨询长沙正规贷款公司，了解关于房屋抵押贷款的具体情况，看看房子抵押贷款该怎么办理，按揭房可不可以办理贷款！

长沙房屋抵押贷款办理流程：

1、准备材料

申请人需要提供房产证、身份证、户口簿等个人证件，同时还需要提供房屋评估报告、房屋所有权证明、购房合同等房产证明材料。如果是企事业单位的员工，则还需要提供工作证明、工资流水等材料。

2，选择银行

在准备好申请材料之后，下一步就是选择银行。长沙有很多银行可以提供房产抵押贷款，如中国银行、工商银行、建设银行等。申请人可以根据自己的需求和条件选择合适的银行。

3、申请贷款

在选择好银行之后，申请人需要填写贷款申请表，并提交所有的申请材料。银行会根据申请人的资质和房产价值等因素来审核申请，如果申请通过，则会签订相关的贷款协议。

4、银行批准

银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

6，还款

在获得贷款之后，申请人需要按照协议约定的还款方式和时间，按时还款。如果出现还款困难的情况，需要及时与银行沟通，协商还款计划。

知道了房屋怎么办理贷款之后，就有朋友问了，我有一套正在按揭的房子，可以办理贷款吗，既然有朋友问了我们这个问题，那么我们就来看一下按揭房怎么办理贷款，我们先来看一个例子吧

按揭房可以抵押贷款吗？

有按揭贷款的房子能够办理抵押贷款。但并非所有的贷款公司都适用贷款房抵押贷款。由于申请者已经申请办理了住房贷款，那么负债率是相对来说较高的，假如没有不错的还贷工作能力，贷款公司是不可能发放贷款的。

名下有正在还贷的房子，不知道是否可以再次抵押办理贷款；其实这种行为称为房产二抵，目前很多银行也推出了很多类似的产品，利用房屋的余值或已结清部分重新计算审批额度，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）有正规的审核流程和借款人的情况评估程序，办理二抵首先是不用结清原来的按揭，可以直接办理二抵，手续比较方便；

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