在长沙做房产抵押贷款需要哪些条件？长沙房产抵押贷

长沙的常住人口排在长沙后面，这个信息说明了长沙的发展是超前的，不然也不会那么多人想来长沙。

人多了消费也就多了、高了，做生意的机会也更加多了。创业初期没钱很多人都会选择贷款，而且银行给中小企业贷款的福利很多。有些银行房产抵押贷款利率低到3.4，而且是可以新办理的营业执照，房龄最长也可达30年等等。很多福利都会接踵而至，因为今年的疫情让很多中小企业都很难，国家为了让这些企业活下去肯定会有更多的福利给到企业的。

那我们再来说一说在长沙想要做房产抵押贷款需要哪些条件呢？

1、不能有过多的负债：

申请人名下的负债范围很广，包括了名下的房贷、信用卡、网贷、信用贷、车贷等。正常来说，申请人名下的贷款负债率超过70%，有的银行贷款要求更加严格，不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。

2、申请人征信良好：

征信报告的记录上是5年期，但是之前的征信都一直良好，没有严重逾期的情况下，只用看近两年的征信记录，这两年名下的贷款都是按时还款，近期没有频繁申请过网贷业务。

3、有稳定的收入：申请人不管是上班的还是做生意的，都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的流水，有的银行需要提供1年的流水来确定申请人的还款能力。

4、房产的情况良好：

申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件，如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。

不只是企业可以貸，个人也是可以貸的不过这个就需要包装一下。而且抵押贷对征信审核并没有那么严格，也有抵贷不一的方式来处理征信的问题。

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