长沙涂北新村银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙涂北新村银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 随着生活水平不断提高，贷款已经成为了小部分人离不开的借钱方式。尤其是面临需要大量资金的人，一般都是通过涂北新村房子抵押贷款来获得高额度贷款资金。而目前办理涂北新村房子抵押贷款的要求，相信是很多贷款者比较关注的一点。

办理涂北新村房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。

银行：

优点：利息较低，一般年化在5%以内;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。

民间资金：

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

缺点：利息非常高，只适用于短借。

长沙涂北新村银行房子抵押贷款需要找中介吗？，按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

涂北新村房子抵押贷款款额度

抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。

房屋抵押贷款匹配的额度不够怎么贷到更多钱?

没想要额度的高价值房，怎么办呢?可以通过综合分析个人资质，使用组合贷款贷到理想高额度。

我们这说的组合贷款不同于房贷的组合贷款，房贷的贷款模式是商业贷款+公积金贷款。

我们讲的是商业贷款的组合贷款(抵押贷款和信用贷款都属于商业贷款)，贷款模式为商业贷款+商业贷款。把资产统统列出来，进行筛选和判断，匹配理想贷款额度，选出最优组合贷款。

办理涂北新村房子抵押贷款注意什么？

1.不是全部的房屋都能做抵押

因为要考虑房屋变现，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。

另外，很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。

2.房屋有被没收的风险

申请房屋抵押贷款后，如借款人不能按时足额还款，逾期超过一定期限后，银行有权处置、变卖抵押的房屋，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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