房屋抵押贷款人过世怎么办？怎么解压房产？

如今，随着房屋抵押贷款形式的盛行，也不难发现其中一部分借贷人年龄是比较大的，因此银行也不得考虑坏账风险问题，万一还款过程中人过世了剩余贷款就成为一个棘手的问题。那么，房屋抵押贷款人过世怎么办?怎么解压房产?一起来看看吧!

房屋抵押贷款人过世怎么办?

房屋抵押贷款在还款过程中，如果出现贷款人意外身亡的事情发生，不同的情况有不同的处理办法，具体如下：

情况一：有家人继承抵押房产

贷款人去世后，其房产由法定继承人继承的，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。

情况二：无人继承或放弃继承抵押房产

如果用于房产抵押贷款的申请人过世，另一方配偶及膝下子女均不想继承房产，在放弃房产的同时剩余贷款也不在需要偿还，这时候银行就可自行安排房产的拍卖用于偿还债务了。

房产抵押贷款人过世怎么解压?

继承人在偿清房产抵押贷款后，这时候想要办理房产解压，需要房产继承人持被继承人的死亡证明和户口变更手续以及继承人的身体证件到房产局进行办理变更手续。之后就可以到银行领取贷款结清证明后，按照正常流程办理解压手续。

房屋抵押贷款人过世怎么办？怎么解压房产？

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