长沙的房屋抵押手续麻烦吗？具体要求是什么？需要什么资料？

很多朋友因为资金周转大的原因，用过长沙房子抵押贷款。可以用在很多地方，比如装修、旅游、留学等，帮你缓解资金压力。如何获得房产抵押贷款也是大家关心的问题。那么问题来了，长沙的房屋抵押手续麻烦吗?具体要求是什么?流程是什么?需要什么资料?让我们来看看!

手续麻烦吗?

在长沙办理房子抵押贷款并不麻烦，只要符合银行的网上申请要求，就比较简单了。

具体要求：

长沙房子抵押贷款是利用现有的长沙房地产抵押给银行或机构的贷款。适用于有资金周转或有消费需求的用户。长沙房产抵押贷款的要求是客户在长沙有房产。

办理手续：

1、准备材料

每家银行的信息要求不同。这里简单介绍一下需要准备的材料。

1、借款人及其配偶的有效身份证件、户口本、结婚证; 2、个人收入证明; 3、贷款用途证明或报表(部分银行不要求提供用途证明); 4、抵押的长沙房屋的所有权证明; 5、贷款机构要求的其他文件或资料。

2. 审计

3. 评估

长沙个人住房抵押的评估价格一般为市场价格的80%，贷款比例一般为评估价格的50%-65%。能做到70%的银行比较少，廊坊和承包商都能做到。每家银行都有自己认可的评估机构，并会通知由哪个机构进行评估。评估价一般在千分之三至千分之五左右，采用分级分级法。不同的公司收取不同的费用，不同的地区收取不同的费用。

4. 面签

贷款机构根据提交的材料和评估报告，对利率、期限、还款方式等具体事项进行审核，然后签订贷款合同和抵押合同。

5. 公证

不需要公证，根据不同银行的要求来决定。

6. 抵押登记

抵押登记由房屋所在地的长沙市房管局办理。一般来说，住宅的房贷是80，非住宅的房贷是550。此外，还有几美元的印花税。

准备材料：申请人身份证明、婚姻状况证明;房屋登记申请表;房屋所有权证或《房产证》(合租房屋，其他共有人还须提交抵押协议证明);国有土地使用证;抵押合同和主债权合同;其他必要的材料。

7. 购买保险

有些银行要求借款人在贷款时购买保险。保险的第一受益人是银行。像前面提到的包商银行，需要支付贷款额的0.25%。

8. 贷款

银行收到长沙其他房产抵押权证后，就可以放贷了。

长沙的房屋抵押手续麻烦吗？具体要求是什么？需要什么资料？

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