长沙城市之心房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙城市之心房子抵押贷款找中介还是自己去办？， 当遇到的资金周转不开的时候吗或者是出国留学的等等，要是自己有房子，很多人是会选择办理城市之心房子抵押贷款，不仅能够贷款的额度高，而且贷款期限又长，这样人们的还款压力也会比较小。不过大家需要知道的是，一般在办理城市之心房子抵押贷款的时候，大多都是以个人住宅作为抵押，那么办公楼能不能抵押贷款呢？

办理城市之心房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。

银行：

优点：利息较低，一般年化在5%以内;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

金融机构：

优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

缺点：利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。

民间资金：

优点：基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

缺点：利息非常高，只适用于短借。

长沙城市之心房子抵押贷款找中介还是自己去办？，按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

城市之心房子抵押贷款的流程

1、借款人向银行提出贷款申请，等待银行审批;

2、提交的资料评估如果银行审批合格，贷款人需提交房产证复印件及银行要求的其他资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格;

3、签订合同，接下来就需要签订一系列合同了。同时借款人提供相应的银行账户，如果没有则需要及时办理;

4、办抵押登记按照相关部门的要求办理抵押登记;

5、到账，银行会将贷款打入你的专门账户。

城市之心房子抵押贷款以下几点需注意

1、申请贷款的用途要合法

如果你去银行申请贷款时，银行相关工作人员都会问你“申请贷款是用来干什么的?”为什么要问这个问题呢?根据相关规定，银行的消费贷款，只能用于购车、装修、旅游、医疗、进修、购买耐用品等消费领域，不得用于以贷还贷、以贷还卡、投资、购房等，以确保贷款资金能够有借有还，而非覆水难收。

2、无个人信用不良记录

你不要认为只要有房就可以贷款那你就大错特错了。银行开展房屋抵押贷款的初衷，不是为了有朝一日“收购”房产，而是为贷款资金保驾护航，对贷款资金的正常收回建立安全感。所以，贷前确保借款人个人资质良好，对其诚信度和还款能力做调查是必做的风控措施。要求说起来并非多严苛，只要你过去建立了良好的还款行为，两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未超过90天，并且具有稳定的工作，作为还款来源。通常来讲，都会被归列为资质良好的借款人队伍当中。

3、申请抵押贷款的房屋合格

一般来说，贷款尚未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;没有产权证明的小产权房;部分已购公房是不能申请贷款的。

4、拥有申请贷款的房屋所有权

虽然银行接受贷款人以他人名下的房产作抵押，但却不乏有自己的原则和底线，即避免卷入财产纠纷的闹剧。所以，要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书，并要求其出面到房产局办理房屋抵押登记手续，是银行规定的要求，反之，如果违背此规定，借款人私自拿他人房产作抵押，恐很难闯过成功获贷的关口。

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