公积金贷款申请条件有哪些(公积金贷款具体条件)
公积金贷款申请条件有哪些?
按地区划分,公积金贷款申请条件、获批额度略有不同,但办理程序和准备资料基本相同。
申请材料中要求个人提供的主要有三类
一是个人身份证明;其中包括但不限于身份证、户口本的本人页及变更页、婚姻关系证明文件,其他如军官证、护照等可以证明其身份的证件。
二是购房材料。办理公积金贷款时,须提供已完成首付款,因此需提供购房合同(原件)、购房首付款发票。
三是根据不同地区需要提供补充信息。个人信用报告、公积金贷款申请表和准备用于偿还贷款的银行卡可自行打印;异地申请也可自行打印流水记录。
申请贷款
一些地区可以提供网上和线下两种申请方式,其中,网上申请方式可以通过地方政务服务网或掌上政务 APP完成,对于不具备网上申请条件的地区,也可以在网上办理。举个例子,更广泛的用户在离线处理:
当借款人准备好完整的申请资料后,可选择工作日到当地公积金管理中心大厅办理心存卡。公积金中心个贷窗口工作人员会根据所提供的材料进行初步审核,并根据当地规定和公积金管理系统中的个人信息,对拟申请的贷款金额和期限进行初步审核。
值得注意的是,各地公积金贷款额度的计算规则不尽相同,以长沙地区为例:首套房每年最高可贷120万元,原则上每年缴存10万元,不足10万元的按年度计算。但广州则按如下公式计算:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄的月数。所以具体的贷款额度要根据当地的情况来决定。
签订借款合同
审核通过的公积金贷款申请,公积金管理中心将电话通知。所以在递交申请材料后,我们只需要耐心地等一下电话。申请公积金贷款的人在接到电话通知后,应在工作日到贷款经办银行办理贷款合同的确认手续,包括贷款金额,还款方式,还款约定日期等,如果确认无误并接受了贷款合同,则需要签字确认。到目前为止,个人购房公积金贷款申请流程基本完成。
放款后领取资料
签订贷款合同后,由受委托银行按中心规定办理贷款手续。如果购买了新的商品住房,贷款一般会直接划到银行账户。此外,银行亦会根据申请人提供的联络电话及地址,通知其领取或邮寄借贷合约。
借款者在收到个人资料后,要仔细阅读借款合同条款内容,重点了解每月的还款日,最低还款额,并按照借款合同中约定的还款日按时足额还款。
公积金贷款有其特殊性
公积金贷款申请条件有哪些(公积金贷款具体条件)
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