长沙房产抵押贷款的常规问题归纳，干货满满，建议一键收藏

这周好多朋友在问房屋抵押贷款（房抵贷）的问题，比如说个人买车使用和生活开支可以申请房抵贷吗？房抵贷在银行申请就可以吗？我急用，房抵贷流程可不可快些呢？因此，小编特意整理下来，分享给大家；

一、什么是房抵贷?

房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物向机构申请贷款。

二、房抵贷分类

个人：借款人个人以房屋作为抵押物，向机构申请的贷款用于个人合理消费(如买车买房生活开支等）。

企业：中小企业、微型企业以及个体工商户融资需求。

三、贷款机构分类

1. 银行

银行，利率低，由于疫情影响，银行扶持，今年利率3.35%，不过银行对于客户要求非常严格，比如房屋是否在报名单内、房屋所在区域地段和企业经营状况、纳税等级、营业额、企业负债、个人负债和征信情况、产权人年龄、备用房等。

如果不着急且个人能达到银行的标准，一般选银行，毕竟利率低一些，而且可贷三十年等额本息或十年先息后本，算是市面上低利率，长期限，无压力还款的优选了。

不过银行流程到放款时间一般至少半个月，另外银行对于客户要求格外的高，对于征信、负债、还款能力等格外看重，所以很多客户无法满足银行的抵押贷条件，因此退而求其次选机构！

2. 非银行机构

①典当行

②小额贷公司

这类流程较快，快则两天，慢的话一周左右，要求宽松，主要看房子情况，利息比银行要高出一些，期限短则1-6个月，长则3-5年先息后本等。

四、房抵贷的材料

A:个人房屋抵押贷款所需材料

1.夫妻双方身份证明(已婚)

2.户口薄

3.房屋所有权证

4.收入与工作 证明

5.结婚证(已婚)

6.近半年的银行流水(盖章)

7.营业执照(有则提供)

8.其他资产证明

B:企业房屋抵押贷款所需材料

1.营业执照

2.章程

3.验资报告

4.购销合同

5.半年银行流水

6.年度财务报表和当月财务报表

7.资产证明、公章等

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