长沙恒大上林苑银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙恒大上林苑银行房子抵押贷款需要找中介吗?,目前在长沙买房的人越来越多了,所以现在办理恒大上林苑房子抵押贷款的人也越来越多了,而且办理恒大上林苑房子抵押贷款,只要符合银行的贷款要求,都能获得高额度、利率低、期限长的借款,因此银行房产抵押贷款受到很多借款人的青睐。不过,首次办理抵押贷款的人一定不清楚需要哪些要求吧,接下来我们一起看看具体要求有哪些吧!
恒大上林苑房子抵押贷款找什么公司比较快
恒大上林苑房子抵押贷款找什么公司比较快
1、非银行金融机构
非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房产抵押贷款,在手续齐全时,3-5个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节,走了一条审核的捷径。
2、银行
稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房产抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下15-20个工作日放款成功。审核过程中,由于会涉及房产评估、抵押登记等操作手续,所以放款速度稍慢也在情理之中。
银行的远水恐怕解决不了当下的燃眉之急。在此情况下,借款人可能将希望寄托于审批流程简捷,放款速度快捷的非银行金融机构。无需经过漫长的等待以及个人资质的审核,只要抵押房能够得到认可,便能快速获得房产抵押贷款资金。
不过,宽松的审核流程及门槛,意味着某种潜在风险的可能性存在。在此情况下,这些机构往往会收取较高的费用,以平衡所承担风险。
当然,申请银行房产抵押贷款如果在担保公司的助力下,也是可以办理加急手续的,放款速度可提速至10个工作日,不过,各位需要注意加急费是不可逾越的环节。
恒大上林苑房子抵押贷款的一般流程
恒大上林苑房子抵押贷款的一般流程
1.提出申请:借款人向贷款机构提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。
2.提交资料:向贷款机构提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3.房屋评估:贷款机构指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4.提交评估报告:评估公司将评估报告提交给贷款机构。
5.签订贷款合同:若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。
6.抵押登记:贷款机构凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
7.银行放款:办完所有手续后,贷款机构便可为借款人发放贷款。
8.按时还款:获贷后,借款人按照合同约定按时足额偿还贷款本息。
9.解除抵押:贷款结清后,借款人携带贷款结清证明、本人有效身份证等资料到房管局办理解除抵押手续。
恒大上林苑房子抵押贷款三大忌讳
恒大上林苑房子抵押贷款三大忌讳
1、提交虚假资料
在申请房产抵押贷款的时候,很多借款人因为本身资质不够,就开始动起了歪脑筋,在填写的资料上做手脚。实际上,这是贷款大忌,银行不是傻子,反而在调查能力上非常强,如果银行发现借款人填写的资料有假,那么肯定会拒绝审批贷款,这点没有任何疑问。
2、提交虚假流水
严格来说,这一点也属于第一条的内容之一,但是在众多资料中,提供虚假流水的情况最多,所以非常值得单独拿出来说说,许多借款人因为工资发放的形式不合格,或是税后收入过低,不符合申贷要求,被拒在贷款大门之外。但是不是通过伪造工资流水就可以达成目标呢?
贷款申请时如被查出伪造银行流水账单,会被追究违约责任,情节严重的还会以骗取贷款罪立案追诉。所以,千万别把金融机构当傻子,最后吃亏的可能是你自己。
3、贷款用途不合格
无论是消费贷款还是经营贷款,或是房贷,对于贷款用途,都有明确的规定,符合要求,银行等金融机构才会放贷。但有些人却打起了歪主意。
比如,有些赌徒,在赌场输红了眼,一心想翻盘或是赢得更多,拿着贷款去赌博;有些人,自认为炒股高手,拿着贷款加杠杆入市。无论是贷款去赌博、炒股还是放高利贷,这些都是不被允许的行为,要申请房产抵押贷款,是肯定会被拒绝的。
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