征信花了房屋抵押银行贷款-【长沙房屋抵押贷款】

征信花了房屋抵押银行贷款-【长沙房屋抵押贷款】， 房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。所以很多人都喜欢用房屋办理房屋抵押贷款。但是还是有很多的朋友不知道房屋抵押贷款该怎么办理，所以接下来讲一讲房屋抵押贷款具体怎么办理。

长沙什么样的房子可以办理房屋抵押贷款

1、用于抵押的房产要产权清晰，有房产证，能够进入房地产市场流通；

2、抵押的房产房龄，新房不能超过25年，二手房不能超过20年，面积在50平方米以上；

3、所抵押的房产未列入当地城市的拆迁计划范围内，房龄加上贷款年限不能超过40年。

房屋抵押贷款的征信要求

1、个人信用报告中贷款与信用卡记录无当前逾期，能提供相应结清证明的除外。

2、近24个月征信记录。

3、贷款状态非关注、次级、可疑或损失，信用卡账户状态非冻结、止付或呆账。

4、个人信用报告中，逾期金额不超过500元（不含）的小额逾期记录可不计入。

5、能提供资料证明无恶意逾期行为的可由各级有权审批人酌情准入。

6、信用报告无可参考征信记录的视为满足要求。

房屋抵押贷款注意事项

1、房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

2、房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

3、房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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