装修贷款需要满足哪些条件？长沙装修贷哪家银行好申请

目前大多数银行都有装修贷款的业务，但每家银行的申请门槛会有所差异。大家在选择装修贷款时，多数人会优先四大行的装修贷款，因为四大行相对其他银行来说，会比较稳定，而且经常还会有一些费率的优惠活动。

一、四大行所需的条件

1、建行申请装修贷所需条件

（1）建行要求申请人具有城镇常住户口或有效居留身份。

（2）持有产权证或者房屋产权单位出具的出借人拥有房屋使用权的证明；如果你要装修的房子的产权是你自己的，你必须有产权证，如果是单位的房子，也需要单位出具你有使用权的证明。

（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

（4）符合银行规定的其他贷款条件。

2、农行申请装修贷条件

（1）农业银行要求申请人有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。

（2）品行端正，遵纪守法，无违法违规行为和不良信用记录。

（3）能提供中国农业银行认可的信用贷款条件。

（4）符合银行规定的其他贷款条件。

3、工行申请装修贷条件

（1）工商银行要求申请人具有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。

（2）具有房屋产权证明。

（3）具有与装饰装修企业签订的住房装修合同、装修概算书及相关资料（部分地区银行需要）。

（4）符合银行规定的其他贷款条件。

4、中行申请装修贷条件

（1）中国银行要求申请人为具有完全民事行为能力的自然人。

（2）具有当地常住户口或有效居留身份，有固定详细地址。

（3）有合法的职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

（4）原则上需持有与申请人批准的与装修公司签订的家装协议或合同及装修工程预算（部分地区银行要求）。

5、符合银行规定的其他贷款条件。

二、四大行装修贷款的基本情况

1、需要准备的材料

（1）身份证明

身份证、结婚证、户口本等

（2）房产证明

房产证/购房合同/购房发票/按揭合同/收楼通知书等

（3）财力证明

收入证明/代发薪资流水/社保、公积金缴纳记录

装修贷款是纯信用贷，不用抵押，但最好是在收楼前1-2月申请、在装修之前、水电完工之前申请。

就算已经装修了一半和硬装完工后才发现不够预算也能申请。

2、装修贷款月费率

四大行资历深，实力强，月费率相对中小银行更低，通常在0.25%左右，转化为实际年化率大概是5.64%左右。

建行：0.23%-0.23%

农行：0.25%-0.33%

中行：0.25%-0.33%

工行：0.23%-0.35%

注：月费率在不同时间、城市、银行政策会不一样。

3、装修贷款额度

装修贷款额度一般是在8万到100万之间，用于房子装修是足够的。

银行会根据借款人的收入、征信情况、工作性质以及房屋情况等进行判定。

例如不同房屋装修情况，最高能申请的额度的区别：

（1）毛坯房：最高可贷100万元

（2）精装房：最高可贷50万元

（3）局部装修：最高可贷50万元

注：局部装修是指卫生间或厨房，一定要有一个地方全部拆掉重新装修。

三、申请流程

1、借款人提交申请

如果借款人准备申请装修贷款的话，首先需要携带相关资料(财力证明、身份证、房产证等)到银行办装修贷的营业网点提出申请。

2、银行进行审核

在借款人提交了相关的申请资料之后，银行会进入审核阶段(对贷款资料及征信等查证评估)。

3、审核通过之后

通过审批后，根据装修进度下发贷款。

毛坯房分两次放款，水电完工后，银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后第一次放款。

泥木完工后（将毛坯房装修成精装房状态），银行工作人员上门拍照，确认为真实装修后第二次放款。

申请装修贷款，除了要符合当地银行的贷款资质和申请条件，还需要格外注意的一点，就是要符合银行的申请要求。不同银行，对于装修贷款的申请要求都是不同的。

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