长沙房子抵押贷款给个人需要什么手续?长沙房子抵押贷款流程
长沙房子抵押贷款把房子抵押给个人需要什么手续?房子抵押贷款是目前长沙很受欢迎的一种贷款产品,所以很多人在缺钱的时候都会选择用房子来办理抵押贷款,不过很多人不清楚在申请办理房子抵押贷款的时候,房子抵押贷款的手续是怎么样的,其实当我们需要办理房子抵押贷款的时候,我们可以提前咨询长沙正规贷款公司,了解一下关于房子抵押贷款需要什么手续?
长沙房子抵押贷款给个人需要什么手续
长沙房子抵押贷款给个人需要什么手续
1、双方签订一份抵押借款协议。
2、房屋抵押双方到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。
3、办好他项权利登记后,贷款人收存他项权证,房产证可以由自己持有。对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。
长沙房子抵押贷款借款人须具备以下条件:
1.持有合法有效的身份证件,具有当地城镇常住户口或有效居留身份,有固定住所。
2.经工商部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照。
3.有固定的经营场所,有明确的生产经营计划,贷款用途明确合法。
4.信用良好,无违约行为和不良信用记录,有按期偿还贷款本息的能力,并愿意接受贷款行信贷结算监督。
5.能提供银行认可的合法有效的担保。
6.银行规定的其他条件。
长沙房子抵押贷款的注意事项
长沙房子抵押贷款的注意事项
1、你的信用记录是否良好:
房屋抵押贷款与其他贷款不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。
2、能不能抵押他人名下的房产:
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到房屋所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。
3、抵押的房产有没有变现的能力:
一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。
4、你是否有足够的还款能力:
银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
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