长沙定王台社区银行房子抵押贷款需要找中介吗?
长沙定王台社区银行房子抵押贷款需要找中介吗?, 我们知道,如果房屋的变现能力越高,那么可以申请定王台社区房子抵押贷款的额度也就越高。其实借贷机构在审核房屋抵押贷款时,审核的不止是房屋的价值,对借款人本身的资质也会有严格的审查;如果借款人本身的资质不行,比如有案在身、有过逾期还款的记录,那么即使房产拥有优秀的变现能力,银行也不敢将贷款发放给这样的人。
办理定王台社区房子抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。
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优点:利息较低,一般年化在5%以内;还款时间较长,一般能做到20年;额度较高,一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)
缺点:对借款人要求较高,会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积,房龄,性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。
金融机构:优点:下款速度较快,流程比较简便,一般都是2-3天左右放款;房子有价值,有收入来源就行。
缺点:利息一般在1分以上,额度一般也会控制在6成左右,并且借款周期比较短,一般都是一年以内。
民间资金:优点:基本上只要你的房屋有价值,手续齐全就能给你放款,所以说非常宽松。
缺点:利息非常高,只适用于短借。
长沙定王台社区银行房子抵押贷款需要找中介吗?,按照优先级排序:如果个人资质不错,优先选择银行,当然银行也分为两大类,国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%,选择后两者的时候,一定要极其慎重,避免误入套路贷,得不偿失。
怎么选择合适的定王台社区房子抵押贷款?
怎么选择合适的定王台社区房子抵押贷款?
1、比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
3、比较审批速度
房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。
长沙定王台社区银行房子抵押贷款需要找中介吗?,如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。房产抵押贷款的预期年化利率,银行一般年预期年化利率4%起.
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