如何判断公积金贷款的好坏？公积金贷款逾期还款记录是征信中的大忌

由于公积金贷款涉及的金额较大，贷款机构通常会查看个人征信，以评估借款人的还款能力和是否有逾期行为。不同地区的公积金管理中心要求查看的个人信用报告时间有所差异，请以当地公积金管理中心的规定为准。下面我将解析一下关于公积金贷款和征信的问题。

一、公积金贷款是否会查征信？

当然会。作为国家的福利贷款，公积金贷款对借款人的征信要求非常严格，中国人民银行的征信报告被认为是最权威的。如果借款人的征信报告上有不良记录，很可能会影响贷款申请。借款人如果想申请公积金贷款，需要注意以下三个方面。

首先，借款人本人或配偶使用信用卡或向银行申请贷款时，不能有逾期未偿还本金和利息的问题。

其次，在办理贷款或信用卡业务时，如果逾期次数累计超过10次以上，将不符合要求。在一年内，如果有3次以上的贷款本金和利息拖欠，或者累计达到6期，也将不符合贷款申请条件。

最后，如果在近5年内，申请的信用卡或贷款出现异常状态，或者有违规使用公积金的行为，也将无法办理贷款。如果发现近5年内有不知情的贷款逾期记录，应及时与相关部门沟通，协商解决问题。如若不是本人所为，需要提供证明去征信中心申请取消记录。

二、公积金贷款的基本条件是什么？

公积金贷款的基本条件如下：

1.具有本市常住户口或其他有效居住身份，具备完全民事行为能力。

2.签订合法有效的购房合同，并按规定比例交纳首期购房款。

3.拥有稳定的职业和收入，并有按时偿还贷款本息的能力。

4.在申请贷款前的6个月内，按时足额缴存住房公积金。

5.在个人信用报告截至贷款申请前的两年内，个人贷款逾期期数不超过3期（含），累计逾期次数不超过6次（含）。因银行管理等非借款人原因造成的逾期不计入其中。

6.没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

7.符合法律、法规规定的其他条件。

三、如何判断征信的好坏？

征信对我们来说非常重要，一旦征信不良，将对我们的生活产生很大影响，特别是在贷款申请方面。然而，我们很难判断自己的征信是好还是坏，因为征信报告中的内容通常是专业性的。以下是一般不良征信的几个主要方面：

征信中有逾期记录：逾期还款记录是征信中的大忌，一旦征信报告中有逾期还款记录，就表明借款人的信用状况并不好。逾期记录越多，信用状况越差。

征信空白：虽然征信中不应有不良记录，但也不能完全没有任何记录。银行或贷款机构查询征信时，通常会通过其他信用记录来评估借款人的信用状况。因此，征信报告完全空白没有任何参考数据，就失去了判断的意义。这也是信用记录较差的原因，难以获得贷款。

征信中有频繁的贷款记录：如果征信报告中频繁出现贷款记录，信用卡数量过多，每张卡的透支都很高，那么征信也不会好。银行或贷款机构会认为借款人非常缺钱，经济状况不乐观，这种征信也很难获得贷款。

征信查询次数较多：如果借款人的征信经常被银行或贷款机构查询，说明该借款人申请贷款较多，征信状况比较混乱。其他审核机构也会认为借款人的情况不太乐观。

现在大多数贷款都要经过正规管理，申请任何贷款都需要查看客户的征信，尤其是像公积金贷款这种普惠大众的产品。由于利息较低，征信要求也更为严格。因此，如果您的单位参与了公积金缴存，请务必维护好自己的征信记录，以备需要时能够及时申请贷款。

如何判断公积金贷款的好坏？公积金贷款逾期还款记录是征信中的大忌

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