18932401036 长沙贷款咨询电话
您身边的贷款咨询专家!
所有贷款

长沙房产抵押消费贷(什么房产抵押消费贷款不能抵押)

来源:长沙贷款日期:2022-03-21 10:22:15浏览:300
长沙房产抵押消费贷(什么房产抵押消费贷款不能抵押)

你听说过房产抵押贷款和消费贷款,但你可能不知道房产抵押消费贷款是什么。而且,并不是所有的房产都可以抵押申请贷款。你知道哪些房产不能抵押吗?看完这篇文章你就知道了。

所谓房产抵押消费贷款是指:借款人抵押自己或他人(如亲戚、朋友、同事)拥有的房地产,向银行申请贷款,可用于装修、买车、出国、旅游、留学等各种消费用途,也可用于各种资金周转和商业用途。但是需要注意的是,这笔贷款不能用来买房。

一般而言,住房按揭消费贷款主要是指:银行向个人客户发放的带有消费用途的贷款,不包括购房、旅游、留学、耐用品消费等个人消费贷款,而以借款人自身或第三人依法有权处分的住房为抵押。

房产抵押消费贷款有什么特点?还是有什么优点呢?

房产抵押消费贷款有什么特点?还是有什么优点呢?

房产抵押消费贷款有什么特点?还是有什么优点呢?

首先,它可以满足你各方面的消费需求,让你提前享受舒适的生活。

二是贷款额度高,年化利率低,贷款额度可以根据信用和担保情况灵活确定。

第三,其消费用途十分广泛,可用于大量耐用消费品、住房装修、留学等。

申请条件:

申请条件:

申请条件:

(1)中国公民,年满18岁至60岁,具有完全民事行为能力;

(2)有城市常住户口或有效居留身份(外地人,需提供暂住证;港澳台,需提供回乡证);

(3)借款者应拥有稳定的事业和收入,能够按时偿还贷款本息;

(4)能够提供银行认可的抵押物和质押权;

(5)最高贷款额为房屋估价的70%;购买公屋(成本价)不超过60%;公寓和别墅不超过50%;

(6)有购房合同、协议或相关批准文件;

(7)贷款银行规定的其他条件。

并非所有的财产都可以抵押,想知道你的财产是否可以抵押,看看你的财产是否满足这些条件:

并非所有的财产都可以抵押,想知道你的财产是否可以抵押,看看你的财产是否满足这些条件:

并非所有的财产都可以抵押,想知道你的财产是否可以抵押,看看你的财产是否满足这些条件:

1、未结清贷款的房产。

抵押消费贷款的财产必须是无抵押的财产。如是抵押物,或该财产处于抵押状态,其他银行对该财产已有所有权,不得再次抵押。由于两家银行不能同时拥有该房产的其他权利。若未还清贷款重新贷款称为同名转加按,央行已明确禁止操作。

2、部分已购公房。

购买公房有两种情况不能办理抵押消费贷款,一种是购买公房不能提供购买合同或购买协议。因为原单位在购房合同中有优先购买权的,银行不能取得其他权利,银行不能经营抵押消费贷款。另外一种是央产房,因为这类房屋不能上市交易,银行也无法取得该房屋的抵押权,因此银行无法取得该房屋的抵押权。

3、经济适用房不满五年。

拆迁房屋由经济适用房管理或纯经济适用房管理。根据国家政策,不满5年不允许上市交易,银行也不能取得其他权利证书,因此不能办理抵押消费。这里的拆迁房屋是指开发商征收土地时向拆迁户支付的房屋;商品房是开发商自己卖的房子。每栋楼基本都有拆迁房,拆迁房的价格一般低于商品房。拆迁房屋同商品房一样,都有房产证,有房产证的搬迁房屋可以上市交易。无房产证的,搬迁户持有购房合同,不得上市交易。

4、未取得房产证的小产权房。

对小产权房来说,如果居民没有取得房产证,房产只有使用权,没有所有权,也就不能处置,所以这类房产不能上市交易,不能将房屋抵押,也不能申请抵押消费贷款。

5、房龄过长,户型过小的二手房。

房龄太长。过于小的二手房往往不具备抵押资格。一般而言,面积小于50平方米,房屋大于20年的房产,银行会认为更难实现,更难抵押。但是如果这个房产位于市中心,也许银行会根据实际情况考虑你的申请。

长沙房产抵押消费贷(什么房产抵押消费贷款不能抵押)

长沙房产抵押消费贷(什么房产抵押消费贷款不能抵押)

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房产抵押消费贷(什么房产抵押消费贷款不能抵押)的全部内容,如果大家还有相关贷款融资问题,欢迎咨询!

免责声明:《长沙房产抵押消费贷(什么房产抵押消费贷款不能抵押)》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。

相关文章推荐

长沙市房产抵押贷款和个人消费性抵押贷款有什么区别
贷款行业中,办理信用贷大部分都是个人,因为审批额度有限,但是对于长沙房产抵押贷款来说,不仅有个人,还有企业,个人主要用于消费贷款,而企业办理的话就是经营贷款贷款用途不同,那么这两种贷款什么不同之处了,下面长沙晨邦小编就给大家介绍一下不同主题申请长沙房产抵押贷款什么区别? 企业经营性抵押贷款和个人消费抵押贷款的区别: 一、用途不同 1、从贷款主体来看 ...
同样的房产抵押贷款,抵押消费贷和抵押经营贷有什么区别?长沙消费抵押贷
银行贷款有非常多的种类,很多用户对于自己能够申请什么样的贷款类型并不清楚,就只是房产抵押贷款抵押消费贷和抵押经营贷,就有着天壤之别,很多用户并不清楚,自己申请消费贷更合适,还是申请经营贷,更加符合自己的情况。 那么,今天就同样的房产抵押贷款,简单来说一下,两者其实区别还挺大,尤其是在一些适用范围和具体的办理细节上。 1. 贷款用途不同 首先从名字就可以看出来,两种贷...
个人房产抵押贷款流程及注意事项,长沙办理个人消费贷款需要什么条件?
关于银行个人房屋抵押怎么办理?房屋抵押贷款的条件是什么的全部内容,需要办理个人房屋抵押贷款业务的,肯定是选择银行才会比较正规,当然在办理之前如果对办理的流程和抵押贷款的条件都了解清楚,那自然就是更好的。 一、个人房产抵押贷款的条件 1、年龄要求:18周岁以上,到期日不超过70周岁。60周岁以上子女共签。共有产权人到期日不超过80周岁; 2、征信要求:原则上近5年连...
住房抵押消费贷款有什么优势(什么房产能不能抵押消费贷款)
你听过房产抵押贷款,也听过消费贷款,但是住房抵押消费贷款什么你可能并不了解。而且,并不是所有的房产都是可以抵押了来申请贷款的,哪些房产不能用来抵押你知道吗?下面长沙晨邦小编带您了解下什么是住房抵押消费贷款。 所谓住房抵押消费贷款,就是借款人将自己或他拥有所有权的房产抵押,向银行申请贷款,该贷款可用于各种消费用途,如装修、买车、出国、旅游、留学等,也可用于各种资金周转和...
长沙银行消费贷款审批需要多久(房产抵押贷款需要审批什么)
其实房产抵押贷款的流程还是比较复杂的,前期借款人要提交足够的资料上去,之后还要评估房产价值、银行审核借款人的资质、与房管局等其他部门办理相关手续,这之后才能放款。 这其中,银行审核内容是与我们关系最大的,下面我们一起来八卦一下办理房产抵押贷款时候,银行都要审核什么。 对于这个问题,我们可以根据贷款用途分为个人消费房产抵押贷款和企业经营性房产抵押贷款房产抵押贷...
长沙住房抵押消费贷款如何办理?哪些房产不能用于抵押?
对于住房抵押消费贷款小编不是非常认可,用住房抵押消费贷款是不是有点过激了,我不是很了解小年轻人的想法,但对于我这样的中年人来说,考虑事情都会比较稳妥了。这里也来说一下住房抵押消费贷款如何办理。 住房抵押消费贷款如何办理: 1.借款人进行贷款前要先咨询并填写住房抵押申请书,同时提交一些相关材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议和其他的相关材料进行审查。 ...
什么情况下不能申请房产抵押消费贷款(不能申请房产抵押消费贷款的四种情况)
住房抵押消费贷款,就是贷款人将个人名下或他人(如亲属、朋友、同事)名下所有权的房产抵押,向银行申请贷款,该贷款可用于各种消费用途,如装修、买车、出国、旅游、留学等,也可用于各种资金周转和经营性用途的一种贷款。有哪些是不可以住房抵押消费贷款的呢,现在长沙晨邦小编就来一一列举。 一、部分已购公房和央产房 不能申请住房抵押消费贷款 部分已购公房中有两种情况不能办理抵押消...
长沙银行消费贷款利率(平安银行宅易通房产抵押消费贷款条件材料利率)
宅易通是指申请人以个人住房为抵押物,向平安银行申请贷款,用于个人经营、购车、装修、旅游等用途的个人抵押贷款产品。下面就介绍一下平安银行宅易通,房产抵押消费贷款条件材料及利率。 一、平安银行宅易通房产抵押消费贷款条件 1、申请人是具有完全民事行为能力的中国公民,并持有第二代身份证 2、申请人年龄在18周岁-65周岁之间 3、申请人有固定住所,有稳定的工作和收入来源...
长沙抵押贷款怎么样(什么样的房产可以抵押,什么样的又不能抵押呢)
房屋抵押贷款因为有房做抵押物,所以更容易通过审批,从而获得更大的贷款额度,而有些人可能在资金比较匮乏的时候,会选择抵押贷款的方式,所以能够很好的解决大家的资金问题,那么什么样的房产可以抵押什么样的又不能抵押呢?下面就和长沙晨邦小编一起去了解一下吧。 什么样的房产可以抵押贷款? 1、用于抵押房产贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。不接...
长沙房产抵押贷款办理(企业经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款的区别)
对于长沙房产抵押贷款来说,他的额度大,利率低,这成为很多企业或者个人选择的目标,但是对于个人与企业,不同的借款主体贷款资质要求这些都是有不同的,所以个人和企业办理肯定也是不同的,下面,长沙晨邦小编就给大家介绍一下和人和企业办理长沙房产抵押贷款区别在哪? 企业经营性抵押贷款和个人消费抵押贷款的区别: 一、企业经营性抵押贷款和个人消费抵押贷款主体与用途不同 1、从...
长沙房产二次抵押贷款(房屋抵押消费贷款申请技巧)
房屋抵押贷款这个产品相信大家都已经耳熟能详了,但是二次抵押贷款恐怕大家就不是那么熟悉了,那么小编就给大家说说,申请二次抵押贷款有哪些值得注意的技巧? 1、选择好贷款机构 支持房屋抵押贷款的银行和贷款机构非常多,但并不是每个贷款机构都支持二次抵押贷款,而且一般情况下,办理二次抵押的银行要跟首次抵押贷款的银行是同一家。 因此,建议大家在申请房屋抵押贷款之前,提前询问好是否...
长沙房产抵押经营贷款怎么贷款(房屋抵押贷款,该选择消费贷还是经营贷)
根据贷款资金用途的不同,房屋抵押贷款可分为,抵押消费贷和抵押经营贷两种。 而且,这两种类别在资金用途、贷款主体、额度、年限、利率、申请条件上都有不小的差别。 1、资金用途 贷款资金用途,是消费贷和经营贷最核心的差别。 消费贷款,主要用于日常消费;比如装修、旅游、出国留学、家庭开销等。 经营贷款,是指向从事合法生产、经营的法人、股东或经营企业实际控制人发放的,用于向...