长沙房产抵押贷款怎么办理（长沙房屋抵押贷款额度）

长沙现可做全款房、按揭房、二手房、回迁房、安置房等房产抵押贷款，无产权证的房产可以做房产经营贷款，有产权的房子可做高额度低利息消费贷款、经营贷款。房产抵押贷款详情介绍如下：

一、长沙房产抵押贷款额度

房屋抵押贷款额度详情如下：

1、住宅（商品房、别墅）可以贷房产评估价的7-8成，单笔额度最高2000万元；

2、商业性质的房产（公寓、厂房、临街商铺）可抵押5-6成，单笔额度最高2000万元；

3、无产权私有房产（回迁房、安置房），可办理经营贷款，不用抵押，额度最高50万元。

二、长沙房产抵押贷款利率

郫都房产抵押贷款装修贷月利率0.22-0.35%，消费贷月利率0.25%-0.5%，经营贷月利率0.31-0.38%，房产信用贷月利率0.55%-0.85%。

三、长沙房产抵押贷款期限

长沙房产抵押贷款期限最长不超过30年，一般消费贷款期限在10年左右。

四、长沙房产抵押贷款还款方式

长沙房屋抵押贷款还款方式根据贷款期限长度可进行选择，一年以内的短期借款可先息后本，期限较长的贷款则采用等额本息或等额本金。

五、长沙房产抵押贷款条件

1、借款人年龄18-70岁，拥有长沙户籍或居住证，身份合法，具有民事行为能力；

2、借款人有稳定的还款来源、房龄不超过40年、房产价值大于10万；

3、借款人征信可以有瑕疵，但不能有强制执行；

4、该房产无论是否具有产权，都不能有产权纠纷；

5、该房产不在拆迁范围，房内水电设施、结构完好。

六、长沙房产抵押贷款资料

长沙房产抵押贷款手续资料包含：身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证（购房合同、按揭合同）、产调、银行流水等。

七、长沙房产抵押贷款手续流程

1、了解征信、房产、流水等信息；

2、收集资料、送银行预审；

3、预审通过去银行签约；

4、带上房本去不动产登记中心办抵押

5、取得他项权证以后放款；

6、按照合同分期还款。

长沙房产抵押贷款怎么办理（长沙房屋抵押贷款额度）

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