长沙房屋二次抵押贷款的注意事项

房屋二次抵押贷款的注意事项

1.二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押...

房子抵押过一次了,还能再抵吗?二次抵押该怎么做?

很多借款人,在办理了一次房屋抵押贷款后,还没还完,就又想贷款.那么,一次抵押贷款未还完的情况下,还能再用这套房子再次办理抵押贷款吗?如果能...

房屋二次抵押注意问题

谁知道房屋二次抵押贷款有什么风险吗?

您好,很荣幸回答您的问题.1:借款人抵押房屋贷款的最大风险就是房屋能否保全.在抵押房屋贷款的过程中,如果借款人出现恶意不还款或无力还款的现...

房产二次抵押贷款需要注意什么?

房产二次抵押贷款注意事项:1、申请要求:二次抵押贷款一般要求一次抵押贷款为按揭贷款才可以申请,要不就只能通过利息较高的贷款机构办理.另外二...

房屋二次抵押注意问题

房屋可以二次抵押吗 ?

很多人都知道房屋可以二次抵押,但并不知道房屋二次抵押贷款有多少的通过率.那么房屋二次抵押贷款容易吗?接下来,小编为你整理了有关内容,希望对...

买到二次抵押房怎么办?业内:不要轻易支付定金

二手房产交易时最担心的是房屋抵押状况,一手交钱却因抵押风险不能一手交货.由于金融创新产品层出不穷,房产抵押融资的方式也不少,碰到这样的房产...

房屋二次抵押注意问题

抵押并不绝对安全:抵押权的五大障碍

抵押号称“担保之王”,但也并不是万无一失.抵押只是登记公示,而不移转占有,这对抵押人当然有利,但是对于抵押权人来说,一旦将要实现抵押权时,...

房产抵押坑满路 这六大风险你不可不知

说到贷款业务,大部分人都觉得房产抵押贷应该是最安全简单的一种了:办个房产抵押手续,还不上钱把房一卖,简直稳赚不赔.这主要得益于中国房价过去...

房屋二次抵押注意问题

房产二次抵押

所谓房产二次抵押,就是说原来是按揭房,已经在银行有抵押了,目前还是需要资金,可以利用房产的剩余额度,再次像银行申请一笔贷款.要求:1、年龄...

朋友想用自己的房子做二次抵押给个人,如果到期无力偿还,拍卖

那是肯定的了.做了抵押,对方就有抵押权了.这种我们一般是建议转贷其他银行.是在无力贷款,只能卖房了.

房屋二次抵押注意问题

一、什么是房屋二抵贷款？

房屋二抵贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行获得资金。房产二次抵押的特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省很多时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。

但房屋二抵贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。

二、怎样的房子能进行二次抵押贷款？

房屋二抵贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

三、个人房屋二抵贷款房屋条件要求

●1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

●2、用于房屋二抵贷款的房屋必须是现房;

●3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

●4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

●5、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

四、二次抵押贷款的风险

01贷款利率高

房屋二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

02还款过程无协商过程

房屋二次抵押贷款在还款过程中金融机构要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

03申请额度不高

住房二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

生活中总会遇到一些突发状况，可能你会把房子拿来做二次抵押贷款，但是在进行二次抵押贷款之前一定要考虑清楚，尽量把风险减小到最低，但最重要的还是要按时还贷。

长沙房屋二次抵押贷款的注意事项

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