房屋抵押贷款办理手续和条件分享（房屋抵押需要办理哪些手续）

房子是我们生活中最重要的财产，是每个人的居所。事实上，在没有万不得已的情况下，并非所有人都可以抵押或做其他事，但如果你有这个想法，朋友们，在这么做之前，你也要弄清楚相关的事，以免自己陷入麻烦。住房按揭要办些什么手续?要符合哪些条件?

申请人和银行必须为住房抵押贷款做好准备。通常，双方都要遵守下列程序：

1.申请者首先确认该房屋没有进行抵押登记。

2、申请人提交房屋抵押贷款申请。

3、申请人提交银行要求的资料，包括：

(一)借款人身份证、户口本;

㈡借款人的婚姻状况证明;

(三)借款人应当在六个月内出具收入证明、地税证明和房屋所有权证明。

4.银行审查信息，并指派估价公司评估房屋，合格后，银行决定贷款额度。

五、银行核对身份证、户口本、结婚证原件。

留样(身份证3张，别人1张)，单身证明(未婚、离婚)，需要保留原件，部分房屋证明书，有些没有保留原件，准备一份副本，留下工资单原件。

6.经银行同意，与申请人签订按揭合同，办理按揭登记(楼花需提前按揭)。在得到授权后，银行向借款者发放贷款。核对原件，留下复印件。

住房抵押贷款需要准备的证明材料:

㈠登记申请正本;

㈡申请人的身份证明;

(三)购买公房抵押的，应当提交购房合同原件。房地产已购买公房抵押的，应当提交中央交付房屋挂牌销售确认书原件;

(四)国有土地使用许可证(全部房地产);

(五)主债权合同原件及抵押权合同原件;

(六)房产证明书(原件和复印件)。共同租赁的，应当提供共同产权证书(原件、复印件)和书面意见原件(共同签订抵押合同的除外);房屋以份额抵押的，不需要提供其他共同所有人的书面证明;

(七)未申请抵押预告登记、房屋转让登记、抵押登记的，应当在收到抵押证后向借款人提供贷款担保原价。提交抵押权人签署的房屋;

(八)借贷人(房地产开发项目)批准的房屋出售登记原清单。

常见的抵押偿还方法有：

个人消费贷款一般为等额本息还款，贷款期限为15年。

个人商业贷款分为等额本息和本息还本两种。

借款期限分别为15年和1年。按照规定的期限偿还贷款本息，办理取款手续。

一般情况下，申请住房抵押要满足下列条件：

1、申请人为自然人，贷款到期日不超过65岁;

2.证明身份和婚姻状况的文件;

3.良好的个人信用历史和偿还意愿;

4、工作稳定，收入合法稳定，能够按时偿还贷款本息;

5.抵押房屋产权明确，符合国家上市交易要求，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。抵押品未列入当地城市改造拆迁规划，有房地产证、土地证的，由房地产、土地管理部门出具;

6.有能力支付所购房屋的首付;新购房屋作为最高抵押贷款的，必须有合法有效的购房合同，房屋年龄小于10年，房屋已支付。比所购房屋首付总价的30%; 如果您购买并办理了住房抵押贷款，原住房抵押贷款已偿还一年以上，剩余还款金额低于抵押住房价值的60%，且抵押住房已获得住房 成本，房屋年龄小于10年;

7、合法的购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

房屋抵押贷款办理手续和条件分享（房屋抵押需要办理哪些手续）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房屋抵押贷款办理手续和条件分享（房屋抵押需要办理哪些手续）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房屋抵押贷款办理手续和条件分享（房屋抵押需要办理哪些手续）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。