长沙房屋抵押贷款,哪个银行房屋抵押贷额度高一些
长沙房屋抵押贷款,哪个银行房屋抵押贷额度高一些, 对于长沙买房人的话,如果要办理房屋抵押贷款,很多的朋友们可能不知道怎么办理房屋抵押贷款?办理抵押贷款要注意一下办理的流程,那么全款房抵押贷款怎么办理?房屋抵押贷款条件是什么?下面我们来了解一下房屋抵押贷款的办理细节。
房屋抵押贷款需提供资料
房屋抵押贷款需提供资料
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2、个人收入证明或资产状况证明;
3、抵押房屋的产权证明;
4、若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5、若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
房屋抵押贷款流程
房屋抵押贷款流程
1、借款人向经办行提出贷款申请,并提交相关材料;
2、经办行进行贷款审批;
3、贷款通过审批后,借贷双方签订贷款合同,并办理抵押登记等手续;
4、银行发放贷款;
5、借款人按时足额还款;
6、贷款结清后,借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
房屋抵押贷款额度
房屋抵押贷款额度
①住宅类房屋贷款额一般不超过估值的七成;
②公寓类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成;
③别墅类抵押贷款额一般不超过估值的五至六成;
④商业类房产抵押贷款额一般不超过估值的五至六成;
⑤经济适用房贷款额一般不超过当时购房价格的七成。
房屋抵押贷款需注意的问题
房屋抵押贷款需注意的问题
1、房屋抵押需要是借款人名义的房屋,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;
2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房屋抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房屋抵押贷款。
6、抵押的房屋必须有余值。不管是正在分期还贷的房屋,还是全款购买的房屋,还是已经办理抵押贷款的,该房屋申请抵押贷款时必须有余值。
7、房屋抵押的利率多样化。银行的利率最低,但审核时间较长,其他机构放款较快,但利息相对较高。
8、贷款比例多样化。以房屋划分的居多,住宅,商品房,写字楼,别墅等,可贷款的比例是完全不一样的。
9、对房屋的要求。不同的地段,房龄,面积,装修等情况,都影响申请,或贷款后的比例、利率等。
长沙房屋抵押贷款,哪个银行房屋抵押贷额度高一些
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