房产抵押贷款一定要抵押银行吗？长沙银行贷款要抵押房产证吗

房产抵押贷款能快速解决短期大额资金周转的难题，为中小企业和个人缓解了急用钱的压力。人们在办理贷款时通常首先想到的是银行，那么，房产抵押贷款一定要抵押银行吗?

其实并不是只能在银行申请，正规贷款公司同样可以办理，而且放款会比较快。抵押给银行只是说利息相对较低，但同样，有利就有弊，银行虽然利息低，但是审核严，审核时间长，很容易被拒。

房产抵押贷款流程：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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