全款房子抵押贷款能贷几年,房子抵押贷款怎么贷

全款房子抵押贷款能贷几年,房子抵押贷款怎么贷，我们在选择合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步，这一步不仅可以影响到我们房屋抵押贷款的成功与否，同时还会影响到我们资金的到账，所以办理房子抵押贷款怎么办理，该用那种方式办理贷款呢？今天我们就一起来看一下吧！

房子抵押贷款条件

1.具有完全民事行为能力的中国公民；

2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过70周岁；

3.个人消费贷款对象年满18周岁；

4.有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

5.没有不良信用记录和良好信用记录；

6.抵押财产的最小建筑面积不得少于30平方米；

7.抵押财产的建设期在25年以内；

8.贷款机构要求的其他条件。

房子抵押贷款办理流程：

1、准备好房产抵押的材料;

2、权利人夫妻双方到银行提交材料面签;

3、三方评估公司上门实勘、评估;

4、银行根据材料及评估报告上会审批;

5、审批通过出批复函件;

6、权利人夫妻双方到银行开卡、签订银行抵押借款合同;

7、权利人夫妻随银行人员到房管部门办理抵押手续;

8、3-8个工作日房管部门出抵押他项权证;

9、银行拿到抵押权证后放款至开户账号上;

房子抵押贷款有什么注意事项

1、贷款未还清的房屋，无法处理抵押贷款，假如抵押的房屋还未还清贷款，说明该房子还处于抵押或是按揭的状态，房子的产权还在银行身上，银行不能对同一房屋抵押2次。假如市民急需大额资金，可考虑请求房子的二次抵押贷款。

2、小产权房也就是咱们常说的农民房，因为产权证并非房管部分所颁发，所以购房者只拥有房子的居住权，并不具备房子的所有权。

3、谨慎审查出贷款方的资质和诺言状况，尽量挑选合法挂号、规范运营、诺言良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《贷款合同》、《收款收据》时细心审查各条款，切勿草率签字，必须在取得贷款后按实践金额出具《借据》、《收条》等。

4、约好的贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清贷款后，必须要求出借人将原有《贷款合同》、《收款收据》等原件交回贷款人或当场毁掉，防止出借人再次据此提出建议。

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