长沙房屋抵押贷款流程（长沙抵押房子贷款怎么贷）

房屋抵押贷款类型有很多，简单分为两大类“个人抵押消费贷款”和“企业抵押经营贷款”两种。

个人抵押消费贷款：以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款。长沙这边额度最高是100万。

企业抵押经营贷款：以公司名义申请的经营性质类的贷款，主要用途用于公司经营。额度最高为抵押物的7成，额度最高8000万。

一、长沙房产抵押贷款流程

1、首先要向银行提出贷款申请，递交相关资料，等待初步验证;

2、初步验证通过后，银行会对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须拥有)，个人流水或公司流水、公司经营状况等;

3、与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同;

4、合同审批完成后银行会进行风控审核;

5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

6、贷款人按合同如期归还贷款本息;

7、贷款结清，贷款人办理撤押手续。

二、房屋抵押贷款基本条件

1.抵押人年龄在18-65周岁，借款人年龄69周岁以内;

2.房屋抵押的贷款期限：抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年;

3.房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的6-7成(通常一抵7成，二抵6成);

4.房屋的房龄最高在40年内;

5.借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽，可以不提供);

6.个人和公司信用良好;两年之内不能连三累六(无公司可包装);

7.目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等;

8.其他资产证明(也就是说其他固定资产、例如：车辆、房产、存款、保单等，可以提高贷款额度)。

三、房屋抵押贷款所需要材料

1.房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明);

2.房屋所有权证(房本);

3.个人消费用途的相应合同;

4.收入与工作证明。

长沙房屋抵押贷款流程（长沙抵押房子贷款怎么贷）

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