三百万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

三百万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】，虽然总体经济是呈上升的趋势，但是对于不少购买房子的小伙伴来说，却是压力重重的时段。很多小伙伴购房之后都有可能面临急需用钱的时候，那么可能会选择办理长沙房子抵押贷款，可能很多朋友都不知道长沙房子抵押贷款流程是什么？长沙房子抵押贷款需要什么条件？那么今天我们就和小编一起来看一下吧！

长沙房子抵押贷款需要什么材料

经营性抵押贷款需要准备的材料有：

个人：身份证，婚姻材料，户口本，房产证，个人近6个月的流水；

企业：公章，法人章，公司三证合一的营业执照，公司章程，公司近半年流水，办公租赁合同，用途合同，企业验资报告，近两年的纳税申报表，去年的年度财务报告和近半年的财务报表，备用房材料。

消费类抵押贷款需要准备的材料有：

本人及配偶身份证、户口本、收入证明、最近一年工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证，备用房材料；

长沙房子抵押贷款能贷多少钱?

一般可以贷房屋评估价的七八成，抵押贷款的贷款条件：

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3、有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

5、能够提供贷款行认可的有效担保;

6、贷款行规定的其他条件。

办理长沙房子抵押贷款注意事项

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

三百万的房子抵押能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

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