办理房产抵押贷款需要注意哪些细节？想做房产抵押贷款?四大事项要注意什么

个人资质条件达标，且能提供被贷款机构认可的抵押物，获得房产抵押贷款的可能性就越大。此外，房产抵押贷款的额度高、利率低，还款方式灵活多样，对于有资金需求的老板来说，无疑是贷款产品首选。

虽说优势不少，但房产抵押贷款要求借款人遵循的合规操作，并且办理的流程也挺多的。下面小编就和大家分析一下，办理抵押贷款时需要注意哪些细节，才能保证贷款顺利完成呢？

1.提供的抵押物需满足要求

除了最基本的借款人资信条件外，抵押物也是作为影响借款人能否顺利获得贷款的重要因素。

纵观各行提出的要求，普遍对抵押资产的条件为“具有一定的现金价值”和“产权明晰”。只要满足这两点，大概率没有其他的阻碍项。

此外，存在借款人认为抵押资产后，自己将丧失抵押资产的使用权。其实并不是这样，抵押资产不被贷款机构“占领”，借款人依旧拥有抵押资产的使用权。就好比房产，即便借款人将房产抵押给贷款机构，借款人还是可以在抵押的房屋中继续居住，或者出租。

2.保存好办理过程中产生的资料

凡是办理业务时出现的资料文件，通通收集起来并保存好，一旦需要的时候就可以快速拿出来使用。

那为什么要保存资料呢？还不是因为后续还有用得上的时候。比方说，在结清款项后需要办理房产抵押状态解除的手续；万一发生意外需要给予相应证明等时候，都要求借款人提供办理过的资料文件，这样才能进一步解决。

为了顺利完成贷款交易，也为了避免因材料丢失重办浪费时间，不妨未雨绸缪，先养成资料汇总保存的习惯。

3.必要的时候可寻求专业的公司

想要提高贷款成功率，可以寻求专业公司的帮助。选择专业可信的贷款中介公司，在对方的经验下，或许能避免房屋类型不符合、申请贷款的材料不齐全等可避免的被拒贷风险。

4.结清款项后要记得解除房屋抵押状态

抵押贷款比信用贷款多了一个步骤，在结清款项后，需要携带贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到所在地房管局办理房屋抵押状态解除的手续。这样才算是为房屋抵押贷款画上圆满的句号，让自己拿回“房主”的称号。

办理房产抵押贷款需要注意哪些细节？想做房产抵押贷款?四大事项要注意什么

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