长沙小微企业如何贷款？小微企业贷款技巧有哪些？

对于小微企业来说，在当下融资越来越困难，除非一些非常具有发展潜力的小微企业才能够获得融资，大部分的小微企业想要获得发展，必须要向银行或者是其他的金融机构申请贷款。现在很多的银行都可以为用户提供相应的借贷服务，同时也包括一些小微型企业。小微企业如何贷款？小微企业贷款技巧有哪些？下面来向大家详细介绍小微企业贷款情况。

小微企业如何贷款

1.法人按揭贷款，小微企业可以在中信银行办理按揭贷款，来购买写字楼、商住两用房和商铺等商用房等符合条件的一手房或二手房，贷款期限可达10年，贷款金额可高达1000万元，贷款利率有竞争力。

2.标准化抵押贷款：小微企业需要流动资金可以抵押公司名下、股东或实控人及其直系亲属名下房产来我行抵押获取贷款，单笔贷款期限最长5年，金额最高可达1000万元，手续简便，贷款利率优惠。

3.银行承兑汇票贴现：小微企业在收到银行承兑汇票后，可以前往中信银行办理贴现业务，贴现利率通常较普通企业贴现优惠5－10bp，金额上对小面额银行承兑汇票也可以办理，金额最高可达1000万。

4.商业承兑汇票质押：小微企业可以在中信银行办理收到的符合要求的核心企业商票质押，无需持有到期，可以质押取得流动资金，质押率可达90％，金额最高可达1000万，并可享受银行质押贷款利率。

争取银行贷款的四点技巧

小微企业要争取到银行贷款，最重要的一点是要建立良好的银行企业关系，为此以下四点尤为重要。

（1）平时在资金充裕时，要主动和银行打交道，而不是到山穷水尽时再去找银行，这样可是犯了大忌的。

（2）平时在选择开户银行时，要尽量放在同一个银行。这样，既提高了对银行的贡献率，又便于银行对你资金运动情况有一个总括的了解。

（3）因为小微企业多事民营性质的，很多人分不清这家企业究竟是法人还是个人。老板个人资产与公司资产基本上是通用的，随时可以搬来搬去。这时候银行对小微企业贷款时就不得不多张一个心眼来阻止老板跑路。所以既然这样，你在银行申请贷款时就应当追加企业主的个人带包，让银行放心。也就是说你主动把老板的个人资产和法人资产捆绑在一起，让银行绝了对老板抽款跑路的担心，这对争取银行贷款是非常有利的。

（4）贷款实际要尽量开季末和年末，否则这时候如果你想贷款，银行往往无能为力。

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