长沙房屋抵押贷款的条件及流程(长沙房屋抵押贷款怎么申请)
长沙房屋抵押贷款的条件
1、贷款人具有完全民事行为能力,且年龄在18-65周岁之间;
2、贷款人有稳定的工作和收入,能按期偿还贷款本息;
3、信用良好,负债不能过高,不能有当前逾期;
4、贷款人有抵押房屋的所有权,且房屋的所有证件齐全;
5、房产无任何产权纠纷,可直接进入房地产市场流通;
6、房龄最好在30年以内,面积在40平方米以上;
7、满足银行的其他贷款条件。
长沙房屋抵押贷款的流程
长沙房屋抵押贷款的流程
1、借款人向银行提出贷款申请,提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限;
2、提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证;
3、银行根据材料,要对抵押的房产进行评估;
4、将所有审贷材料、评估报告,报送至银行进行审批;
5、借款人填写借款合同、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证;
6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
长沙房屋抵押贷款的额度
长沙房屋抵押贷款的额度
长沙房屋抵押贷款的额度一般是在房屋评估价值的7-8成左右,也就是一套价值100万元的房最多能申请到80万元的贷款。从大方面来说,房屋的评估价值就已经决定了贷款的最高额度,不过我们的最终贷款额度还会受到还款能力和还款意愿的影响,贷款人的资质越好贷款的额度就会越高。
长沙房屋抵押贷款的期限
长沙房屋抵押贷款的期限
长沙房屋抵押贷款的期限可以做到30年,因为贷款期限和借款人具有密切的关系,现在大部分的银行都是根据借款人的情况来调整期限,如果借款人的资质非常好,那么相对的贷款期限就会可能越长,反之房屋抵押期限就会缩短。
长沙房屋抵押贷款的条件及流程(长沙房屋抵押贷款怎么申请)
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