办理房屋抵押贷款需要看负债吗？（长沙可以办理房屋抵押贷款吗）

办理合适的贷款需要我们借款人根据自己的实际情况进行选择，但如果使用额度超过50万，一般办理房屋抵押贷款更能够解决问题。虽然房屋抵押贷款主要根据房屋条件办理，但如果借款人有负债还能办理吗?下面长沙晨邦小编就给大家介绍一下办理房屋抵押贷款需要看负债吗?

办理房屋抵押贷款需要看负债吗?

一般情况下，正规银行在考察借款人资质时，都会查看借款人名下有哪些负债，如果负债率过高，给贷款带来的影响还是比较大的，轻则影响贷款额度，重则影响贷款审批。

所谓的负债率负债率主要是说个人负债占月总收入的比例。举个例子，假如小明一个月的总收入是10000元，但是小明每个月需要还3000元的车贷和2000元的信用卡，那么小明每个月就有5000元的负债，占总收入的一半，那么负债率就是50%。

目前大多数银行要求借款人的负债率不超过50%，有的银行则放宽至70%，如果借款人负债率过高，银行放贷风险就越大，坏账率越高，因此对于负债率过高的人申请贷款，银行都比较谨慎。

那有负债会对房产抵押贷款有什么影响呢?

1、贷款利率较高

比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。

2、贷款额度降低

比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。

负债的高低虽然会影响到贷款的成功几率，但能否顺利贷款并不单单只看借款人的负债率，具体还包括哪些，就让长沙晨邦小编给各位好好介绍。

除了负债率外，借款人的年龄、工作、经济收入以及征信都是银行审核的重点，一般银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，工作、经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力，个人征信无不良信用记录，两年内逾期次数不超过8次。只有满足以上条件的情况下，借款人才达到抵押贷款的办理资格。

办理房屋抵押贷款需要看负债吗？（长沙可以办理房屋抵押贷款吗）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的办理房屋抵押贷款需要看负债吗？（长沙可以办理房屋抵押贷款吗）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《办理房屋抵押贷款需要看负债吗？（长沙可以办理房屋抵押贷款吗）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。