房产抵押贷款怎么办理？长沙申请房产抵押贷款流程费用

房产抵押贷款简介

房产抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产作为抵押物，向银行或其他贷款机构申请贷款，以满足其资金需求的贷款方式。房产抵押贷款的特点是贷款金额较高、利率较低，适用于需要大额资金需求的借款人。在办理房产抵押贷款时，需要提供房产证、土地证、婚姻证明、收入证明等材料，并经过银行或贷款机构的审核和评估。

申请房产抵押贷款的条件包括但不限于以下6点：

1、在贷款到期日时的实际年龄不超过65岁。

2、有正当职业和稳定收入。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产抵押贷款基本流程

1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

2、银行面谈、提交贷款申请与材料。

3、下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估。

4、银行审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交。

5、提交贷款用途合同，第三方账户。

6、审核通过，出批复后，签订贷款合同。

7、借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证。

8、去当地房管局办理抵押手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续。

9、放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户。

房产抵押贷款怎么办理？长沙申请房产抵押贷款流程费用

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