长沙东茅街小区房子抵押贷款找中介还是自己去办?
长沙东茅街小区房子抵押贷款找中介还是自己去办?, 生活中很多人手里的房子都是按揭房或者处于抵押的房产,那么在遇见资金问题的时候,大家还可以拿手里的房子办理贷款吗?下面就带大家了解一下东茅街小区房子抵押贷款的操作方法,希望能帮助到有需要的人。
如何选择合适的贷款机构?
如何选择合适的贷款机构?
1、比较贷款条件
房屋抵押贷款,银行不仅要看房屋是否符合条件,还对借款人资质有较多的要求,比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款,主要是看房屋价值高不高,是否具备变现的能力。信用状况不佳,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房屋进行抵押,一般都能在贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
相比于信用贷款,房屋抵押贷款风险更低一些,因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一,具体来说,各地区、各银行都会有所不同,就算是同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。
3、比较审批速度
房屋抵押贷款银行的流程非常多,审批也非常慢,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。
4、比较贷款额度
一般来说,房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关,最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中,贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人,在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
东茅街小区房子抵押贷款影响利率的因素
东茅街小区房子抵押贷款影响利率的因素
同一个贷款产品,不同的人去申请,贷款利率可能会有不同,这个差别是由个人信用良好、工作稳定、还款能力强、财力等决定的。简单的来说,资质好的用户贷款利率也会越低,另外借款额度高并且期限长的话,贷款利率会越低,不过总利息会越高。
1、征信
个人征信状况是申请贷款时银行重要的参考指标。想要提高贷款的额度,平时一定要养成良好的消费习惯!贷款、信用卡正常还款,不要逾期,不乱查征信,不乱申请过多的贷款和信用卡。保持征信良好,才有可能申请到高额度的贷款。
2、职业
银行更加青睐具有稳定工作的借款人,如在机关单位、事业单位、国企、上市公司等地上班的借款人,其次还有企业主、个体工商户等,都是银行考评贷款申请人的首选职业。公务员之类的借款人在申请无抵押贷款时,月利率要比普通工薪族的低,这就是区别。
3、还款能力
借款机构对借款人还款能力的评估,主要是通过查看借款人近几个月的银行流水。因此流水准备时间长短与金额,都会直接影响到贷款额度与利率。银行流水越多,说明收入越高,还款能力越强,毁约的概率越小,所以贷款机构可能考虑给你低一点的利息。
4、个人资产
也是一个重要参考因素。如果借款人能提供更多资产证明,如房产、汽车、保单、存款、土地等,都有可能增加贷款额度或者降低利率。
5、婚育状况
可能更受银行青睐。银行会对借款人的感情状况进行评分,从高到低分别为已婚已育>已婚未育>单身。因为一般情况下已婚已育的人相对来说经济状况会更加稳定,而且具有一定的经济基础。一般来说,夫妻双签有利于获得更高额度的贷款
东茅街小区房子抵押贷款注意事项
东茅街小区房子抵押贷款注意事项
1、挑选贷款机构
虽然提到贷款,大家都会想到银行贷款更安全有保障一些,但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、提交申请材料
房屋抵押贷款的资金自己可以提前就准备好,选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。
3、贷款机构审核
如果你已经提交了抵押贷款的申请资料,就可以等贷款机构的审核结果了,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合他们的要求。
4、评估
房产评估时会产生评估费,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。
5、签房产抵押贷款合同
借款人的贷款申请通过后,贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。
6、办理抵押贷款登记,放款
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料,前面的手续都办理完毕之后,借款人就可以等着放款了。
长沙东茅街小区房子抵押贷款找中介还是自己去办?
以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙东茅街小区房子抵押贷款找中介还是自己去办?的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《长沙东茅街小区房子抵押贷款找中介还是自己去办?》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。