全款房银行抵押流程（长沙房产抵押贷款的条件和流程）

在现实生活中，许多人会在紧急情况下申请全款房抵押贷款。然而，办理全款房抵押贷款必须满足某些条件，无论银行或其他金融机构是否有完全相同的要求。要求如下:贷款到期时的实际年龄一般不超过65岁；有合法的职业和稳定的收入来源。

一、长沙银行全款房抵押贷款条件

除上述两个条件外，贷款人还必须满足或具备以下条件:愿意并能够提供贷款人认可的抵押物；房产共有人认可其相关借贷和担保行为，愿意承担相关法律责任；抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定。

当然，如果你想把你的房子拿到银行申请抵押贷款，那么你抵押的房子不包括在当地的城市重建和拆迁计划中，并且有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

在现实生活中，你可能会看到有人委托别人办理抵押贷款。如果你想这样做，你必须满足这个要求:如果抵押的所有人可以是借款人或其他人，他们使用其他人拥有的财产作为抵押，抵押人必须出具书面承诺，允许借款人使用他的财产作为抵押申请贷款。

二、长沙银行全款房抵押贷款流程

1、贷款申请和申贷资料准备

如果你想申请抵押贷款，你必须先向你选择的银行申请，并提出贷款的目的、金额和期限。然后，借款人和抵押人将按要求准备申请贷款所需的文件和证明，包括本人、配偶身份证、户口簿、房屋所有权证和收入证明、个人消费用途的相应合同等等资料。

2、看房评估（或勘估）和报批贷款

在银行审批你的贷款申请之后，往往就需要对你的房子进行评估。一般来说，都是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估，然后将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

3、借款合同公证和抵押登记手续

评估完之后，就是等待银行的审批了，一般来说，如果银行通过你的申请，那么接下来就是签订借款合同。即借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

4、开户和放款

当借款合同签订好了之后，接下来就是等待银行放款了，不过要此之前，借款人还要开立还款账户（不然银行往哪里放款呢？）然后，银行就会放款至该账户。 三长沙银行全款房抵押贷款利息费用计算

据了解，目前银行房产抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础，再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的，通常会上浮10%到20%左右。

目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为4.35%;

一年至五年(含五年)利率为4.75%;

五年以上为4.90%。

一、抵押贷款用于个人消费

利率：一般执行基准利率或是上浮10%。

贷款时间：十年以内。

二、抵押贷款用于企业经营

利率：视银策及借款人的资质不同,在基准利率上上浮20%以上。

贷款时间：五年之内

三、抵押贷款用于购买商用房

利率：基准利率的1.1倍

贷款时间：10年

全款房银行抵押流程（长沙房产抵押贷款的条件和流程）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的全款房银行抵押流程（长沙房产抵押贷款的条件和流程）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《全款房银行抵押流程（长沙房产抵押贷款的条件和流程）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。