抵押房屋贷款利率多少-【长沙房屋抵押贷款】

抵押房屋贷款利率多少-【长沙房屋抵押贷款】，在长沙需要资金周转，其他贷款利率又太高怎么办。不妨可以考虑一下房屋抵押贷款，房屋抵押贷款不仅能轻轻松松的将贷款办理下来，而且房屋本身的价值就高，能贷下来的金额也比较多。不过，既然房屋抵押贷款能贷出如此高的额度，那么对于房屋和借款人有什么要求呢？房屋抵押贷款又需要什么条件呢？相信很多想要办理房屋抵押贷款的人都会有这样的疑问。那么接下来就让长沙晨邦的小编来给大家讲解一下房屋抵押贷款的相关问题。

房屋抵押贷款贷款利率

自2015年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为4.35%;

一年至五年(含五年)利率为4.75%;

五年以上为4.90%。

银行也会按照此基准利率执行。按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

怎么降低房屋抵押贷款的利息呢

1、银行数据

半年内的银行数据要注意，这个也是说明你还款能力方面影响你的贷款利率的。其他的还包括要有有效的收入说明，表明你有足够的还款实力。

2、个人征信

这个尤为重要，平时信用卡一定要注意还款期，不要出现逾期的情况，有其他贷款一定要按时还，如果是注册的有公司，一定要注意按时报税，不要与客户发生那种违约被起诉的经济纠纷，以防被记录在案，备案到个人征信里面。

3、变现能力

因为好卖，所以逾期不还款的风险对于贷款机构来说，就多了一层保障，那么在你借贷的时候，相应地就会在利率上有一些松动。

4、负债较低

如果负债过高，银行会判定你的还款能力较弱，相应的风险增加，进而会提高相应的贷款利率。

总之，想让利息越低，资质条件必须较强，尤其是银行会着重查看个人还款能力。当然，以前办理贷款只认银行，觉得银行安全可靠，可随着贷款的需求量越来越高，很多大型助贷机构也如雨后春笋般出现，大家可以根据自己的需求选择更适合的贷款渠道。

房屋抵押贷款时要注意什么

1、个人信用记录是否良好

银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的账户，那么申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力

一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲，用一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，银行肯定不会接受，一般来讲，有几种房屋的变现能力都不是很好，一般很难获得银行的认可。

3、你是否有足够的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

抵押房屋贷款利率多少-【长沙房屋抵押贷款】

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