长沙地区现在办理房屋抵押贷款都需要哪些条件（长沙经营贷款申请条件）

在长沙，用哪个房屋抵押贷款不仅可以解决生意资金周转问题，而且房子还可以出租获得租金收入，进入2024年，小编为您介绍下长沙地区现在办理房屋抵押贷款都需要哪些条件，哪些银行利率可申请到年息3%左右,本篇我们做下贷款知识科普：

1，贷款申请人条件：

（1）贷款申请人（主贷人）年龄18~70周岁，抵押人年龄18~75周岁

（2）借款人企业法人或者股东（新收购企业1年以上/外地真实经营1年以上企业也可以直接申请贷款攻略—注册公司指南）

（3）征信良好，收入来源稳定，有一定还款能力

（4）申请人需有明确的贷款用途，符合银行贷款要求和规定。

2，房产要求：

（1）长沙城六区特别是优质学区房房龄不超50年，部分银行接受房龄+贷款期限在40年以内，郊区房产房龄控制25年以内；

（2）房产类型，住宅、别墅、公寓、经济适用房，办公楼、厂房、商铺、写字楼；

（3）产权清晰，无查封，无行政处罚，无产权纠纷；

3，银行最新房产抵押政策：

4，房屋抵押贷款所需材料：

（1）房屋抵押经营贷：身份证、户口本、婚姻证明、房产证原件或者复印件、营业执照、公章、法人章、财务章、公司最近一年的流水、个人近一年流水、租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票、多套房或其他资产证明，学历证明；

（2）房屋抵押消费贷：身份证、户口本、征信报告、婚姻证明、房产证、收入证明、近一年的工资流水、消费用途相应合同、多套房或其他资产证明；

（3）短期周转贷款：身份证、户口本、征信报告、结婚证、离婚证、房产证、近一年流水，金融机构要求其他材料。

5，贷款额度

（1）可以申请房产评估70%，真实经营可贷房产评估85%-90%，别墅和商业为评估50%到60%，额度1000万以内比较好申请。

（2）1000万-3000万需要根据具体银行和申请人情况来定额度和利率。

（3）3000万以上申请主体以企业为主，部分银行需要追加国企担保

6，注意事项

（1）在办理经营贷款时候如果征信比较差，负债高，建议线下申请，有的银行有大数据评分，如果过不去会占用征信查询。

（2）一般来讲办理需要2周到3周办理完成，所以需要提前准备比较好。

（3）申请经营一般需要本人和配偶到场办理，不能他人代替，所以准备资料清单和企业资料，收入和还款能力证明。

长沙地区现在办理房屋抵押贷款都需要哪些条件（长沙经营贷款申请条件）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙地区现在办理房屋抵押贷款都需要哪些条件（长沙经营贷款申请条件）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙地区现在办理房屋抵押贷款都需要哪些条件（长沙经营贷款申请条件）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。