长沙办理房产抵押贷款对贷款用途有规定吗？

一、房屋抵押贷款资金用途

1、房屋抵押贷款用于企业经营

不管是小企业还是大企业，在经营过程中都会有资金不足的情况出现，如果资金数量不多，那么可以找亲朋好友解决;如果资金数量超过了预想范围，只能申请贷款了。虽然贷款产品有很多，但是真正能够解决人们大额资金需求的还是房子抵押贷款。

一般情况下，房子抵押贷款用于企业经营，其贷款利率会在基准利率上浮20%以上，具体上浮多少还是要看借款人的资质;考虑到企业经营存在的风险比较大，房子抵押贷款用于企业经营最长期限是5年，但最高贷款额度基本不变，都是房子价值的7成。

2、房屋抵押贷款用于个人消费

不仅是企业经营需要贷款，不少人在消费方面也需要贷款。比如：旅游、留学、购买汽车等。目前，房子抵押贷款用于个人消费，其贷款利率是在基准利率上浮10%，最长贷款期限是10年，相对于房子抵押贷款用于企业经营，长了10年，因为在银行看来，用于个人消费的贷款比用与企业经营的贷款风险低很多。

二、申请房屋抵押贷款需要注意什么?

1、注意房屋产权

不是所有的房子都能办理抵押贷款

首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意银行贷款要求

银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，会着重考察贷款人的还款能力。

一般银行要求贷款人要有稳定的收入，信用良好，有较强的还款能力。

有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，先息后本和等额本息。

先息后本，每月只还利息，到期后一次性偿还本金，前期还款压力相对会小一些。

等额本息，比较适合于还款能力较强的贷款人，因为等额本息的还款方式在还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户。

长沙房屋抵押贷款，如果遇到困难导致无法按时还贷的话，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

长沙办理房产抵押贷款对贷款用途有规定吗？

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