长沙银行房屋抵押贷款,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

长沙银行房屋抵押贷款，现在贷款机构和银行太多了，办理房屋抵押贷款的选择也很多，所以现在的时候一定要慎重，利率，额度，放款这些都要考虑到，不同的银行和机构办理速度也不同。那么，房屋抵押贷款该怎么选？哪些银行做房屋抵押贷款比较好呢？一起看看吧。

房屋抵押贷款的要求：

1、 年龄在18-65周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-30年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁）

4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30-40年内、多数有备用房更容易审批)

5、 抵押贷款的贷款年利率一般在4.15-8%之间（根据不同情况不同银行，利息也会有所不同）

6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）

7、 个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）

长沙银行房屋抵押贷款,正常从申请贷款到放款的时间为15个工作日（最快的有7天的），多数银行只接受清房抵押，目前有按揭贷款的房产也可快速办理最低4.35%的二次抵押贷款。

申请房屋抵押贷款什么样的流水无效?

1.如果流水里出现快钱支付等信用卡套现业务，这些流水均不能视同正常流水。

2.流水内当天进当天出，同等金额的流水，也不算正常流水。

3.银行最看中的是流水内的季度结息金额，这个也会影响到很多银行经营贷的信用品种的申报金额。

4.经营流水如果没有备注货款或者真实贸易背景的注释，很多情况也会列入无效流水之列。

5.个人流水现阶段走账金额过大，也会引起开户行的预警，除非你能提供相应公司经营的依据，不然很有可能先被银行警告，后期就直接封卡处理，目前央妈打击这方面力度很大。

6.流水会看常用卡的流水，如果办张新的银行卡，一个月内走出大量流水，这对于银行来说也是无效的，应该用常用银行卡，从平时就开始走起。

长沙银行房屋抵押贷款，因此如果你急需用钱就可以用房产来贷款来解决自身的困境，不过办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免出现抵押的房子收不回来或者破产的问题。

长沙银行房屋抵押贷款,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

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