贷款办理房产证流程-【长沙房产证抵押贷款】
贷款办理房产证流程-【长沙房产证抵押贷款】,在贷款前,若是没有事前做好功课就随意找家银行申请,常会遇到不少无法自行解决的问题,导致第一次贷款无法通过,这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此,千万不要随便跟银行测试自己的信用,况且,现在有许多专业、合法的贷款公司都能提供免费咨询服务,透过安全又快速的方式找寻专人协助,更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。
房产证抵押贷款手续准备什么资料?
房产证抵押贷款手续准备什么资料?
房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国担保法的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:
1、营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押有关的法律文件。
房产证抵押贷款流程
房产证抵押贷款流程
1.准备材料:需要准备身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行资金流等。
2.房屋评估:持身份证明、产权证到评估公司申请对抵押房屋进行评估。这里注意,银行有自己指定的评估公司;评估公司受理后会出具评估报告。
3.申请贷款:携带夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地证(或复印件)、营业执照、税务登记证、银行资金流、评估报告申请贷款,签订贷款合同。
4.银行审批:银行受理后,核实材料真实性,到营业场所实地检查,报上级银行审批。上级银行核实后批准贷款。
5.抵押登记:携带身份证、借款合同、房屋所有权证到房管部门申请抵押。房管部门受理抵押登记后,出具他项权利凭证,凭他项权利凭证向银行贷款。
贷款办理房产证流程-【长沙房产证抵押贷款】
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