有房贷还能贷款吗,长沙建行按揭房二次贷款-所需资料条件

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款或经银行审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。

长沙建行按揭房二次贷款所需资料

1.贷款申请表

2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料

3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票

4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》

5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件

6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单

7.提供贷款用途的证明

8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明

9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料

长沙建行按揭房二次贷款申请条件

1、申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。

2、申请人个人征信良好，能接受少数几笔逾期，但不能习惯性逾期，近2年逾期次数不能超过6次。

3、名下不能有小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。

4、申请人年龄在20－57周岁。

5、房龄不能超过30年。

6、申请人有一定的还款能力，在深圳有工作信息。

7、申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接受。

房产二次抵押额度是：房屋价值×抵押率（7成）原贷款的本金余额

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