房产抵押贷款如何办理?（长沙如何去银行办理房产抵押贷款）

房产抵押贷款主要是指将自己名下得到房产做为抵押物向银行申请而发放的经营或者消费的贷款。在长沙办理房产抵押贷款流程相对复杂大致流程分为贷款咨询了解所属房产能否办理抵押后，准备房产抵押贷款材料包括征信看个人资质是否满足银行抵押贷款条件，下面我们一起来看看详细流程

一、如何在长沙办理房产抵押贷款

贷款申请→递交资料→房屋评估→银行审核→面签合同(并公证)→抵押取他权→银行放款(见他权或回执)。

1、去人民银行打一份征信报告，确认自己的征信资质是否符合银行机构的申请条件。然后呢，填申请表。填写借款用途，金额以及年限。能接受什么样的还款方式，比如说先息后本，等额本息，等额本金等。

2、初步通过，准备银行所需要的贷款材料，如身份证，户口本。工资流水，社保卡，公积金卡。营业执照，缴税证明，户口本，结婚证以及房屋的所有权证明等。

3、房产评估由银行或机构认可的机构对房子进行实地的 勘查或评估。

4、将所有资料送审核部门审核。如果通过的话，那么就要签订借款合同以及办理相关的抵押手续。最后一步开户放款，借款人开立还款账户，银行放款至该账户。

二、在长沙办理房屋抵押银行贷款有什么要求

1.房产要求

1）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

2.贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1）有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2）没有违法行为和不良信用记录；

3）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4）开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5）银行规定的其他条件。

一般都是先找到做房屋抵押的银行或者金融服务公司，经过我们评估你的征信报告和资质后认为你能做我们的贷款的话，剩下你只要负责准备好需要的材料。如果是找银行办的，没有个好几趟是办不完的。如果是找的金融服务公司，只需要准备好材料交给服务人员就可以等待审批放款了。

房产抵押贷款如何办理?（长沙如何去银行办理房产抵押贷款）

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