房产证抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房产证抵押贷款】
房产证抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房产证抵押贷款】,房产证抵押贷款是贷款中比较常见的一种方式,贷款的流程也比较简单,提前了解房产证抵押贷款流程可以减少一些繁琐的程序。说到房屋抵押贷款,可能很多人对于房产证抵押贷款流程是什么并不是很清楚,当面临资金需求时,不知道向什么银行申请,应准备什么材料?
长沙房产证抵押贷款的条件
长沙房产证抵押贷款的条件
1、征信良好;
2、借款人年龄18-70岁;
3、房龄一般不超过30年;
4、房屋的产权要清晰,可进入房地产市场上市交易;
5、借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;
6、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
房产证抵押贷款办理,影响额度的因素?
房产证抵押贷款办理,影响额度的因素?
1、房子抵押贷款能贷款多少与很多因素有关,如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。
2、房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。
3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下,房龄越长,房屋保值的空间越小,一般获批贷款的成数就越低,甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小,房产的变现能力就越差,所以贷款成数就低,甚至可能不予贷款。
4、房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说,要看房子的评估价,这个评估价不是你认为多少就是多少,要通过专业的机构来评估。
5、还要看你房子的具体情况,比如年限,地域等等,产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件,比如还款能力和个人信用额度等等。
房产证抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房产证抵押贷款】
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