长沙幸福人家房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙幸福人家房子抵押贷款找中介还是自己去办？， 房产是不动产，很多人选择买房子的时候都会选择贷款买房。同时房产也是可以作为抵押凭证的，可以用房产证做为抵押的形式，可以贷款。大家说的房产证贷款不同于房产抵押贷款，很多人把这两种分不清楚。关于幸福人家房子抵押贷款，在办理贷款时，往往要求更多，需要注意的事也更多。现在就来讲解一下用幸福人家房子抵押贷款条件材料流程及利率。

如何选择合适的贷款机构?

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

幸福人家房子抵押贷款的特点

房屋抵押贷款主要是提供你的房产证、户口本、流水、身份证、婚姻材料、企业经营材料（经营贷）等。

房屋抵押贷款申请流程：提交申请（线上线下皆可），场地下户，面签，公证，进押，放款。全款房办理时效大约在5-10天，各家银行产品流程及时效稍的出入。

额度：一般是抵押物评估价的6-7成。

利率：年化3.85-10%区间。

还款方式：先息后本、等额本息、随借随还。

融资周期：1-20年。

通常许多客户都是多重资质具备，申请不同的产品，融资的成本不同，所以对自己的资质自查成为重要，对产品的选择上多了解多对比。

幸福人家房子抵押贷款的注意事项

1、贷款前准备

不怕没机会，就怕没准备!机会是留给有准备的人的，房屋抵押贷款也是一样。

贷款前，有很多内容需要提前准备好：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况，放款时间等等，不仅能选择出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗;必备的材料和证件，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，可以加快审批速度。

2、贷款申请

贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣;此外，部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不能够提供，有房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。

3、电话回访

房屋抵押贷款不同于网贷，要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过，如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。

4、借款用途

房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

所以申请房屋抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。

5、抵押房屋

房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的房子，并且没有贷款未结清，非常重要。

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