按揭贷款和房屋抵押贷款的不同点有哪些

虽然都和房子有关，但是按揭贷款和房屋抵押贷款有着本质上的不同。虽然在实际办理时候，银行会帮助借款人纠正这些错误，但是建议大家在办理之前就先了解一下，会对借款人有一些帮助。

按揭贷款和房屋抵押贷款的不同点有哪些：

1、利率区别

对于借款人来说，无疑是利率越低越好。按揭贷款在利率方面会低于房屋抵押贷款，之前按揭贷款利率有折扣，现在随着政策收紧，额度减少，利率不降反升，但按揭利率仍然低于房屋抵押贷款利率。

2、法律主体区别

法律主体区别是按揭贷款和房屋抵押贷款的区别之一。抵押关系中，债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。按揭关系中，最少有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）。

3、用途区别

贷款用途区别则是按揭贷款和房屋抵押贷款之间最大的区别，简单来说，按揭贷款是用于购买新房；而房屋抵押贷款则是名下已有房产的借款人将房子抵押给银行，贷款用于生活消费、生产经营的用途。

4、期限区别

按揭贷款的期限最高可以达到30年，而房屋抵押贷款期限一般是10-20年左右。

5、贷款所需资料区别

贷房屋抵押贷款与按揭贷款的所需贷款资料不同，申请按揭贷款，借款人须提供首付款证明、购房合同等；申请房产抵押贷款，借款人需提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等。

按揭贷款和房屋抵押贷款的不同点有哪些

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