长沙抵押贷款需要些什么条件？抵押贷款房屋能贷多少？

长沙抵押贷款需要些什么条件？抵押贷款房屋能贷多少？ 房屋抵押贷款是长沙的一个热门的贷款产品，房屋不仅是我们生活的地方，而且当我们遇到困难的时候，可以用房屋抵押的方式快速获取资金解决问题。但是在办理房屋抵押的过程中，大多数朋友对于相关知识不是很清楚，今天我们就和的小编一起来看一下房屋抵押贷款需要什么条件呢？

长沙抵押贷款需要些什么条件

(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。

(2)房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%－20%；有一定还款来源（有效证明主要为银行数据、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）

(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份说明、户口本、婚姻说明、收入说明、抵押房产的房地产信息及评估报告、贷款用途说明、银行规定的其它资料。

选择抵押贷款的小伙伴最好去银行贷款，这样最安全，如果去公司做抵押贷款，千万要打起十二分精神，一定要找正规的贷款公司，比如说正规贷款公司，高额度，低利息。

长沙抵押贷款房屋能贷多少？

贷款金额计算公式：贷款金额=房产评估价值×贷款成数从以上公式可以看出，房屋抵押贷款的贷款额度和房产的评估值及贷款成数有关。

影响房屋评估价值的因素主要有以下几个方面:

1、房屋的地理位置；2、房屋朝向和所在楼层;3、房龄(房屋建成之日到现在);4、房屋的大小及装修情况（豪装、精装、简装、毛坯）；5、房屋是否有贷款;

所以说，如果只单单的从房屋所在区域并不能判断出房屋的价值，还需要综合考虑，这就是为什么很多业主认为自己的房子可以值很多钱，而评估所评出来的价值却低于自己的预期值的原因。

贷款成数一般情况下，银行的贷款成数为50%，最高的情况下可以贷到70%，不过能贷到70%还是需要有一定的资产证明才可以的，如有二套房产。

银行之所以把贷款额度限制这么低，就是因为安全起见，它必须要把风险降到最低。由此可见，房屋抵押贷款能贷多少钱并不是我们自己说了算，我们需要综合考虑。民间借贷公司相较于银行，要求不是那么严格，申请条件低、贷款利率低、还款方式多，贷款额度高达房产评估值的80％-90％，更多的方便了有资金需求的公民。贷款公司的贷款金额和还款期限会相对比较宽松。

长沙抵押贷款需要些什么条件？抵押贷款房屋能贷多少？

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