100万的房子抵押贷款能贷多少钱（一套100万的房子可以抵押贷款多少钱）

100万的新房抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常高为房间评估价值的70%，因此评估价在100万的房间，高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是不是具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。

房间抵押贷款注意问题

1、抵押贷款的房间需要为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房间抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房间需要有余值，非常是那些按揭房和已经贷款过一次的房间，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的。

3、抵押贷款的房屋产权需要清晰明确。假如该房间的的产权证是填写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时间夫妻双双都必须亲自到场，如果是第三方房间抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

房间抵押贷款申请人需要哪些流程

1、房间抵押贷款申请人的年龄需要在18-65周岁，且具有完全民事行为能力的成年人。

2、贷款申请人的信用记录良好，同时需要有偿还贷款的经济能力。

3、贷款申请人需要有稳定的薪酬和需要提供近半年的银行流水(通常每月的银行流水要是还贷金额的2倍以上)。

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