长沙刚成立的公司可以申请抵押经营贷款吗?
经营着一家企业的刘先生,企业不算很大,一年流水约600万。今年上半年,因为大环境问题,资金有些周转不过来,又觉得自己公司流水还不错,申请高额度的房产抵押贷款应该没问题。
其实这是一种误解,房产???押贷款对企业流水的要求,通常需要大于所申请的贷款额度,即申请贷款额度需要小于企业年流水。刘先生要的贷款金额超过了600万,但实际情况还远远不足额度预期。
其实关于抵押经营贷,还有很多问题需要了解,比如申请公司成立期限是否至少半年?刚成立,可以申请吗?现在运营贷款最长可用时间是多久?年利率是多少
新成立的公司也可以向银行申请抵押贷款。但如果一个公司成立时间长,可供选择的银行就多,更容易被银行接受。抵押业务贷款的贷款时间一般可长达10年,年利率一般不超过4%。可以选择先付息后随借随还的还款方式。
与消费贷款相比,抵押贷款更灵活,但尽管如此,贷鼠还是建议每个人在注册公司后至少半年要有标准化的准备资格,然后冷静地申请抵押贷款。
如果企业是现场经营,有的银行会实地考察经营现场,评估企业收入的流量,流量要求基本需要覆盖贷款额的1/2/3倍。
企业是否涉及诉讼执行纠纷等。且自然人涉及诉讼,申请贷款门槛较高,多数情况下可能难以成功获得贷款,因此必须首先解决现有的执行纠纷。
当然,市场上的房贷是不一样的。各家银行的相关产品在额度、利率、贷款期限、还款方式等方面都有不同的要求。每个人都必须根据自己的实际情况做出合理的选择。
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