长沙房屋抵押贷款流程（全款房产抵押贷款的流程）

长沙全款房产抵押贷款的流程？房屋贷款的金额及期限？长沙房屋抵押贷款可以获取大额资金，但相比无抵押贷款，其流程相对复杂，而且需要注意的事项也比较多。接下来就来给大家聊一聊房屋抵押贷款的详细流程和相关注意事项。

一、全款房产证抵押贷款流程

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强变现的能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的百分之80。新房贷款的贷款期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款的利率执行。一般为"房龄+借款人年龄"不得超过70岁

申请贷款的基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份说明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证;

5、银行规定的其他条件。

贷款的金额及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可达80%;

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;

3、工业厂房的抵押率最高可达50%;

4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库等等。

房产抵押登记的操作流程：

房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日

需提供以下证件资料：

1、房屋所有权证;

2、评估报告;

3、房地产抵押银行贷款合同;

4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);

5、其它相关材料。

二、房产抵押贷款流程:

(1)借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书，提交银行下列说明材料:借示人所在单位出具借款人固定经济收入说明;借款的担保人营业执照和法人说明等资信说明的文件;借款人有法律效力的身份说明;符合法律规定的有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的说明;抵押房产的估价报告书以及鉴定书和保险单据;购建住房的合同和协议或其他说明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

长沙房屋抵押贷款流程（全款房产抵押贷款的流程）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙房屋抵押贷款流程（全款房产抵押贷款的流程）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙房屋抵押贷款流程（全款房产抵押贷款的流程）》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。