长沙哪里办房屋抵押贷好,房屋抵押贷款需要什么手续和条件

长沙哪里办房屋抵押贷好,房屋抵押贷款需要什么手续和条件， 随着经济的复苏越来越多的朋友办理了房屋抵押贷款，但是贷款除了关心贷款的额度和贷款的利率之外，关心多久可以拿到钱这便是我们最关心的事情了，所以就给大家详细的讲解一下，我们办理房屋抵押贷款之后到底我们多久可以拿到钱呢？

房屋抵押贷款需要什么条件？

（1）抵押贷款的房龄不能超过超过30年，最好就在25年内；

（2）房产的产权人清晰，面积不能太小；

（3）借款人及配偶征信近12个月内不能有3，累计逾期次数不超过8次，近三个月查询次数不能超过12次（只看贷款和信用卡审批）；

（4）符合房屋抵押贷款的其他要求和附加条件。

房屋抵押贷款流程

1、贷款申请

借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、看房评估

由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同签订、公证

借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户放款

借款人开立还款账户、银行放款至该账户或指定的第三方受托账户。

房屋抵押贷款注意的方面

1、贷款机构资质方面

首先考虑的是营业执照，没有这个的话，那么也就开不成公司了。另外除了营业执照之外，贷款公司还必须要有固定的办公地点和公司的固定电话。大家在选择贷款机构的时候一定要很清楚了解贷款公司的注册名称，因为只有经过省金融办审核通过之后才能使用小额贷款这几个字样。所以大家一定要多了解几家贷款公司，选择其中一个比较正规的即可。

2、贷款机构利息方面

要是你选择的贷款机构利息起点比银行过高或者是过低都要留心了。据小编了解。民间贷款机构的了利息要是高于央行发布准利率的36%的话，那就可能是高利贷了。

3、贷款机构申请门槛方面

虽然民间的贷款机构申请的门槛会比银行的要低些，但是大家在选择贷款机构的时候，也不能马虎。门槛低并不代表没有门槛，如果一家贷款公司不看你的申请资质的话，那就要当心，可能是非正规的贷款机构。

4、贷款机构申请有没有前期费用

简单的说，长沙哪里办房屋抵押贷好,房屋抵押贷款需要什么手续和条件,任何正规贷款机构都会在放款前收取费用的，只有在成功获得贷款之后才会收取费用。要是你选择的贷款机构在放款前收取服务费或者是其他相关费用的话，那肯定是有问题的，碰到这种的贷款机构，就要谨慎申请了。

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